Все о коммерческой недвижимости.

Интересно девки пляшут, по 4 штуки в ряд (с)
в москве в топовых тц, куда до 14 года для заключения договора аренды нужно было взятки в сотни тысяч уёв платить за вход стоят свободные площади, которые не сдаются месяцами, а то и полугодиями. А в регионах горюют что за комуналку не вовремя платят))
Если очереди на помещения не стоят то только договариваться и прописывать в договор при просрочке платажей по аренде или комуналке увеличивать депозит чтобы не было соблазна не платить вовремя. Введение маркировки на всю непродовольственную розницу и отмена спецрежимов патент и енвд в перспективе пары лет добъёт всю не сетевую розницу, там уже не до выбора арендаторов будет имхо.

 

Об отмене спецрежимов хотелось бы поподробнее

 

обсуждается отмена спецрежимов при реализации маркированной продукции, а вся непродовольственная розница будет маркированной.
в инете море информации, но можно и ролик посмотреть

 

Какая маркировка всей (!) непродовольственной розницы?
В регионах в расплодившихся сток-центрах вовсю подделками торгуют не скрываясь )

 

Пара штрафов по 1 млнр и все встанут под крышу ФНС

 

Я тебе про график подписанный обеими сторонами в порядке досудебного урегулирования, а ты мне про словесные интервенции)

 

Основной бизнес у них, полагаю - генерация кэша и крыша скорее всего повыше чем ФНС )

 

Ты наверное мало работаешь с федеральными сетями и слабо представляешь себе процесс прохождения документов на подписание.
А местный директор ничего не решает и даже не распоряжается счетом.

 

Я сам федеральная сеть)
Немного в курсе.

 

Сколько сотен тысяч квадратных метров арендуешь по стране? )

Вспомни прежнее место работы и представь геморрой с еженедельной актуализацией графиков по каждому объекту с подписями ЛПР

 

Ларьки у меня. Ларьки))

Генерация кэша очень скоро станет бессмысленной. По крайне мере в том виде как это происходит сейчас.
Процесс уже начат.

 

не будет у ларьков крыши фнс, просто закроются быстро.

 

У нас территориальные директора принимали такие решения. Никакой бюрократии.
И потом, этот график пусть подпишет тот, кто по телефону мямлит. Ему и уведомлялку о расторжении потом пришлешь))

А вообще, если по ситуации арендатор дорог, то скости ему часть этой коммуналки. Все же меньше чем потерять на простое)

 

Крыша ФНС = легализация на 101%

Зы. Сорри за косноязычие)

 

это уже давно так не работает, "решальщиков" отправили рукавицы шить
дядя из видео выше с 14 минуты популярно объясняет откуда ноги растут у этих инициатив.

 

Павел о том, что все в белую начнут работать.

 

Это же известный всепропальщик )))

 

цели как всегда благородные))) а налоги зачем повышать, отменяя патенты и енвд при тороговле маркирвоанными товарами, тоже для для прозрачности?)

 

Тут спрашивали как обезопасить себя от неплатежей.
Впервые столкнулся в договоре с тем, что входной тамбур не передают в аренду, а типа дают только серветут при условии выполнения оплат.

 

Вроде бы этот способ ничем не отличается от варианта смены замков \ опечатывания \ отключения коммуникаций.
Позиция судов спорная по вопросу ограничения доступа к помещению.

 

Кому гараж в мск нужен за 150 т. Р.

Москва, р-н Южное Бутово, проезд Чечёрский, д.25, пом III бокс 102

https://www.m-ets.ru/generalView?id=177899627

 

1000 метров за 90 рублямов.
Королева 8а
Помещение сдано в аренду ООО «ФУДМАРКЕТ» (Арендатор);
https://www.m-ets.ru/generalView?id=180181965

Новый ТЦ 3.5 тысячи метров за 50 млн. Р в городе Коломна
http://www.nistp.ru/node/522180

 

Товарищи, помогите найти исполнителя, или подскажите где его искать.
Кратко - нужно разместить вывеску на фасаде МКД, за границами владения так сказать, лучше всего - на торце дома.
Есть помещение в панельке, первые этажи нежилые помещения, с разными собственниками, что то частное, что то городу принадлежит, также есть примыкающего помещение где находится электрощитовая.
Уже есть вывеска, заканчивается там, где проходит условно граница помещения.
Хочу сделать ее больше, а ещё лучше продублировать на противоположный на угол дома. Москва, СВАО, Бутырский
Нужен исполнитель, что сделает все под ключ, договорится со всеми участниками и получит необходимые согласования и разрешения.

 

Подскажите, на что обратить внимание при покупке ком. недвиги? Хочу конвертировать пару квартир в более высокодоходный актив. Иными словами хочется не обосраться с простаивающими по пол-года-год площадями. Москва\подмосковье? Стритритейл\склады\тц?

 

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи.
Гарантий нет нигде и никаких. Доходность прямо пропорциональна риску. Минус налоги. Минус риск на уменьшение стоимости площадей, в разрезе резкого увеличения предложений в новостройках. Проще оставаться в квартирах

 

Квартиры просто слезы приносят. Что есть они, что нет - а бабки вморожены немалые (для меня)

 

может квартиры поменять на более доходные и ликвидные квартиры?

 

Как вариант. Набрать однушек в подмосковье скопом?

 

зачем в подвмосковье?
в москве, около метры.