Все о коммерческой недвижимости.

Но и ты должен в его положение войти, мое мнение.
Все люди братья.

 

Группу товаров надо смотреть и да рост в этом году был по сравнением с прошлым , но сейчас люди побежали за продуктами... подозреваю , что не продукты просели , аптеки не берём .

 

Слушай, серьезно? А я не знаю.
Бакалея, консервация, мясо и т д

 

Я в начале то , что сказал?)
Тнп просело (непродовольственные) , продукты вверх, что ты мне сказать хочешь, не пойму?)

 

Я вот смотрю на это двукратный рост у продуктовых магазинов, аптек и думаю.... А вдруг кто то из арендаторов напишет письмо, мол "Дорогой арендодатель, у нас дела пошли на столько ништяково, что готовы платить немного бОльшую Арендную плату". Но вот не дождусь. ЗА 10 лет ни разу такого не встречал. Парадокс.

 

У кого есть анализы? Как они себя чувствуют?

 

это временно. На неделю от силы кмк. Зато потом будет просадка-деньги экономить начнут.

 

так это крупная сеть)

 

Ну у меня мелкие сидят. У них очереди как в мавзолей. Даже на новый год такого не было, говорят.

 

Собственники которые на договорах от РТО должны радоваться

 

Позвонил арендатор, говорит с прошлой недели людей нет от слова совсем, выручка упала в несколько раз, не покрываются расходы на персонал, просят каникулы, деятельность приостанавливают. Думаю дать на пару месяцев.

 

Вид деятельности какой у него?

Разные корзины потребления. То, что берут сейчас-долгосрок. То, что берут каждый день- немного другой набор продуктов.

 

Мед центр

 

Странно. Я на этой неделе сдал объект в аренду под стоматологию. 220м2. Человек очень активно начал строиться. Т.е с клиентурой вроде все в порядке.

 

У моей пятеры прирост за вчера был 101%, до этого около 50% в течение 2-3 дней.

 

Дай бог так будет дальше.
У моих тоже до этого, все было хорошо.

 

Через пару месяцев начнутся детские каникулы, отпуска, дачи и т.п. Хотя, может, в этом году не будет много людей уезжать в отпуск. Боюсь, у детского центра деньги появятся только к сентябрю. Может, попробуйте договорится, чтоб они платили коммуналку + хоть что-то еще, и чтоб они съехали в течении месяца если Вы найдете ногово арендатора.

 

в продажах одежды и обуви полный обвал с воскресенья, выручки реально нулевые

 

Если государство объявило 3 месячные каникулы арендные
а потом еще продлит на 3 мес - то что остальным то делать?

 

Нашему государю главное до «голосования» УЖЕ ПРИНЯТОГО ЗАКОНА ситуацию продержать в информационном поле. Люди закупаются, кашляя, готовятся, отвлекаются.... нафиг нам карантин, если уже все переболели? и говорить чем болели не надо, статистику портить Великой державы!

 

с деньгами в порядке, а с клиентурой позже понимание будет,

 

Товарищи, поделитесь информацией, есть ли просадка по выручкам у арендаторов.
Есть основание полагать что один из арендаторов пытается ситуацией пользоваться.
Остальные молчат, ничего не комментируют.

 

есть.но не во всех направлениях. продукты, аптеки.алкашка продажи выросли.
бытовая химия в плюсе хорошем.
одежда,гостишки, фитнесы и все спортивные темы в ауте.

 

а он чернит что ли? Я готов к диалогу, но прошу предоставить Z-отчет. Сегодня-месяц назад-год назад.

 

Врятли чернит.
В любом случае любые каникулы только через официальную переписку. Пока нет переписки и фиксации договорённостей в доп.соглашении к договору, аренда начисляется в полном объеме. Накопится сумма, выселяю, дальше через суд остатки заберу, слава богу директор и учредитель там не номинальный и есть че терять.

 

Я вот тоже за свои смешные цены беспокоюсь, у них двойной удар: сначала Китай закрыли, товара не было, а сейчас вирус этот. Но пока молчит

 

Я против арендных каникул. Скидос хоть 70, хоть 80%. Но не каникулы. Арендатор привыкнет к отсутствию этой статьи расходов, потом не вернете его в реальность
А если он сейчас реально на нулях выручки, то минус аренда ему не поможет.