Все о коммерческой недвижимости.

Про права мы на улице поговорим

 

Правда занимаешься сдачей помещений?

 

Правда. Но у меня есть слово волшебное,и спорить не будут)

 

Всем бы таких арендодателей. Чисто на словах.

 

Дикие люди (с)
))))

 

А потом прийти в суд, где тебя ждет иск, на основании которого арендатор требует неустойку за потерянный бизнес, а его работники недополученную по этой причине з/пл за полгода.

Какую ситуацию увидит суд.
Правительство дало арендатору право на отсрочку, запретило отключать коммунальные услуги за неуплату, делает социальные выплаты, чтобы поддержать население и тут приходит жирный буржуй-собственник и самолично вырубает рубильник, обнуляя все усилия и выгоняя людей на улицу только потому, что ему вдруг показалось, что арендатор может не заплатить...

 

В суде слово волшебное произнести придётся

 

Не на улице, а через полгода-год в суде, когда они заработают и дойдет очередь до тебя.
Может так случится, что убытки арендатора за этот период повесят на тебя, потому что с тебя есть что взять.

 

"Согласен возместить убытки по взаимной договоренности" )))

 

А почему арендатор должен не платить , если работает?
Другое дело , если как сейчас закрыли и работа стоИт.

 

Должен платить и платит это не одно и тоже )

 

Гена ты слишком боишься их

 

Никакого суда не будет.
Вы привыкли все со своими сетями работать,и других меряете своими рамками,а мир намного разнообразней вокруг.

 

Какие убытки? Закрыто же всё

 

Думаешь найдутся те кто будет сидеть и не платить?)
Чёт не верю в такое.

 

Разговор идёт за другое.
С какого баяна, я должен пол года/год не брать деньги за аренду (дать отсрочку), в надежде что через пол/год года мне оплатят.
Точнее уверен, что не оплатят.
Я говорю, что мне выгоднее с таким арендатором попрощаться и законсервировать помещение.

PS. Нет худа без добра, до этого карантина, все думал, как бы в коридоре ремонт сделать, чтобы арендаторов не беспокоить, думал может на майские, Похоже подходящий момент

 

)))

 

2% по кадастру за жилую недвигу например... и усе кому этот бетоний нужен?

 

не будет такого.
социальный взрыв обеспечен.

 

тут не Франция
плавно по чуть чуть за 5 лет

 

Уже дизайнеры насобачились в суды подавать , и выигрывают очень приличные бабки )))))

 

И смеются над убогими у которых офисы. Новая реальность

 

На тебе останется тепло, обслуживание и налоги, а представь ситуацию что новый арендатор долго не находится

 

Новая реальность она шире , просто очень многие или головы не поворачивают или не вглядываются )))))

 

Так и старый не платит ,прикрываясь бумажками правительства (с)

 

Вот я и говорю, жопа она везде, если закрыт с чего платить ??? А у арендодателя накладные никуда не делись . Победа не заплатила лизинг)))))

 

возраст подняли. ндс подняли. налог на вклады, обнуление сроков -где взрыв?

 

В Пуканах.
Страна диванных и экспертов и активистов.

 

Тепло могу перекрыть, тем более уже весна. Обслуживание смогу уменьшить. Налоги - да.
Но как писали выше - так и арендатор не платит. Но сидит. И если с ним подписать бумажку о рассрочке, хрен выгонишь потом, хотя могут появится другие желающие.
В общем все по ситуации и индивидуально.

 

У тебя счётчик тепла?