Все о коммерческой недвижимости.

ГУП типа - "Московский городской центр Арендного жилья"?
Я не помню точного алгоритма, но выкупается народ.
Получает согласие у ГУП и выкупает у ДГИ. По крайней мере информация валидна на ноябрь 2015 года. Я на Рудневке помещение смотрел.

 

Нее ГУП РЭМ

 

Подскажите . Имеем помещение , им заинтересовались под аптеку (говорят сетка , какая ещё не знаю). Но те кто интересуются выступают "прокладкой" и просят заключить с ними договор , а они в свою очередь уже субаренду аптеке . Арендодатель - арендатор - субарендатор. Не могу найти подвох) Почему аптека напрямую не выходит?

 

можете скинуть в личку образец такого предложения?

 

Да я как бы не против , что б была прокладка. Мне б понять почему аптека на это идёт и нет ли какого подвоха тут. Деньги готовы уже заносить.
Думаю риэлторы , да.

 

)) я как бы поэтому вопрос и задал) Какой может быть? Не могу придумать.

 

Частенько это не риэлторы, а юристы самой сети работают на свой карман.

 

Во, почему то тоже думал в сторону коррупции внутри сети.

 

Либо франшизники

 

думаешь юристы совсем глупенькие? прокладка на далёкую родню никак не связанную с компанией оформлена и не факт что напрямую без прокладки цена будет выше, там тоже окупаемость по кейсам считают, прикрутят мультипликатор и оля-улю.
имхо смотреть договор, если всё ок по цене и условиям - соглашаться. Пробей прокладку на обороты например здесь zachestnyibiznes.ru

 

СБ должно быть в этом заинтересовано

 

100 процентов мутная схема - нормальные аптечные сети сейчас не берут помещения с договором меньше чем 5 лет ( по крайней мере пытаются ) , да и не будут в субаренду брать.
Узнай сначала какая сеть, без точного понимания кому я бы лично сдавать бы не стал.

 

сдавал помещение.
приехал чел - я говорит представитель фирмы такой то , одна сеть аптек поручила нам поиск помещений под аптеки,
спрашиваю какая сеть -отвечает такая то, (Нео-фарм вроде была.)
в итоге разговора - вы мне месячную арендную плату в карман наличкой ( около 90 тыс. руб регион г. Иваново) в момент подписания акта приема передачи, и я вас тогда " рекомендую" .
я вежливо взял время подумать - представитель пропал и больше не появлялся.

 

Не факт чтобы он не слился в момент подписания акта. Да и неофарм могли передумать
У меня они есть в арендаторах . Платят вовремя. По рынку ни больше ни меньше.

 

В сетях не решает один человек. Тем более, тот кто катается и смотрит, он не принимает решение, а лишь делает презентацию и рекомендует. И если и есть желание платить ему, то только после получения платежа арендной платы себе на счет.

 

Паренек так по Иваново прокатился набрал бонусов и поехал в след. городок.

 

Ну так принесет жулик договор, что с того? Суть его промысла, сделать все что угодно чтобы получить деньги.

 

Возможно просто не подошло или еще какие нибудь причины, откровенно говоря Иваново не самый интересный регион для развития.
И на кой ляд я там еще и ремонт делал?
Сетям я так понял голые стены можно было сдать, а мне приспичило

 

РЭМ сам продает помещения города

 

в рамках 159ФЗ? Интересно каким образом.

 

Конкурс проводит

 

«О согласовании ГУП «РЭМ» совершения сделки по продаже нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Басманная Старая, д. 20, корп. 9» и приказом ГУП «РЭМ» от 10.03.2017 № 61-03 «О проведении аукциона по продаже нежилого здания по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Басманная Старая, д. 20, корп. 9».
https://torgi.gov.ru/restricted/not...icationId=20157013&lotId=20157214&prevPageN=1