Все о коммерческой недвижимости.

Для микробизнеса большие. Для малого нет. Многие местные похожу в разряд микро перейдут после этого кризиса. Ну или закроются.

 

Вчера вночи воодушевлялся напором, оскорблениями, а уж слюней то и потных лиц.. Чмырил в общем, с госдепом так не старался

 

Каждый большой кризис об этом говорят, а по факту одни схлопываются, другие появляются. Те, кто давно в теме, знают, что ликвидная недвижимость всегда будет работать. Речь конечно же не про тц, и уж тем более не про глухие спальники, там и в жирные времена люди годами сдать/продать не могут.

 

Да уж. Вчера посмотрел как они по мсб прошлись, такая мерзость

 

У нас была ежегодная подушка на период отпусков. Но как то 14-й заставил затянуть пояса. Стало не до того. Это твой босс учитывает?)))

 

Ты знаешь сколько ещё боссов на его босом? И все что то учитывают. А по итогу все коту под хвост

 

Он сказал один босс)) Опять ДМу айфон отдали.)

 

Так у босса есть бос. А у босса босса ещё босс. И тд. Госкорпорация.

 

Ладно, ты не понял шутки)

 

Охренеть. Вот это Кими взлетел

 

Вроде, чиновники считают у нас средний биз вообще по смешным цифрам. Нет?

 

Причём синхронно ДМ опять объявился со спичем о зп и увольнениях))

 

Факторов очень много, от 3,5 до 7 тр/квм/год

 

у вас адекватная аренда. Тем более от РТО

 

Я не смотрю . Но у меня есть знакомый,который его и утром по радио и вечером по тв смотрит каждый день

 

Как этот бред вообще можно смотреть ..

 

Норм выручка для такой аренды

 

Редкий случай, фоном 2-й шел, начал вещать. Обратил внимание, когда слюни полетели.

 

чтож так тему то загадили.... Ладно, я про недвигу. Как я и думал, Ярче стали токсичны. Там у них немного чудной владелец, который после Вишни так в РФ и не вернулся. В общем политика сейчас такова, что они сузив номенклатуру, ввели товары под собственным брендом с минимальной наценкой. Это привело к сокращению ассортимента. Произошло это еще в декабре 2019. Соответственно рынок Московских ставок им стал не комфортен. Поэтому у сетки есть план- либо существенно снижать аренду, либо полностью уходить из Москвы. Про объект который знаю: Выручка 7.5-8 мио, ставка 340 000. И все равно не вытягивают на своих брендах. С коронавирусом не связано. Причем это просто совпало и речь идет не о временной акции, а о политике сети в целом.
А теперь можно продолжить про подушки-мрот-политику
) Спасибо-пожалуйста.

 

А где модератор, блин?(

 

вот не знаю. Была нормальная тема про недвигу. Много ценной информации. Обмен опытом, знаниями. Нет, пришел всратый чичиков и сюда.

 

Вилды попросили на карантин -20, вкусы -25... но оба перезаключились. хоть так))

 

Текст Постановления №434 (перечень наиболее пострадавших отраслей)
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202004080046?index=2&rangeSize=1

Текст Постановления №439 (требования к условиям и срокам отсрочки)
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202004060005?index=0&rangeSize=1

Арендаторы начали хором писать требования об отсрочке.
Всем написавшим отказываю отказываю по формальным признакам - не входят в утвержденный перечень наиболее пострадавших отраслей. Вариантов досрочно расторгнуть договор у арендаторов нет, вынуждены будут сидеть (и платить) до окончания срока договора.
Ожидаю, что мелкие арендаторы просто перестанут платить, выручка по аренде снизится процентов на 20. Остальные, хоть и с перебоями, платить будут.
Вопрос о снижении аренды буду обсуждать не раньше, чем через пару месяцев (а скорее уже после того, как снимут режим повышенной готовности и ситуация прояснится в какую-то сторону). Считаю, что раньше нет смысла.

 

Это очень печально. Скорее всего просто уйдут из Москвы. Сейчас плохое время для смены арендатора, поэтому мы пошли на их условия. Кто может сесть рядом с магнитом, аптекой и вкусвиллом?

 

Арендаторы, которые просят у тебя отсрочку ведут коммерческую деятельность сейчас или закрыты?

 

С понедельника практически все начали работать. Не полноценно, в "аварийном режиме", но работают

 

По моим наблюдениям - самые жадные сейчас работают даже из-под полы, «по-тихонечку» и тп. платить отказываются совсем) плюс просят скидку 50% до конца года/ на 6 месяцев.
Кто совсем не работает просят месяц бесплатно или хотя бы 50% скидку на этот месяц, либо отсрочку платежа.
Но самое интересное- что два не особо ходовых торговых по 100м и висели 2 месяца, сейчас забрали из-за дешевой аренды, люди переезжают, режут расходы.

 

Фиксики

 

Власти Москвы выделят 25 млрд рублей на поддержку столичного бизнеса
Москва. 10 апреля. INTERFAX.RU - Столичный бизнес получит поддержку в размере 25 млрд рублей, сообщили в оперативном штабе по экономике.

"Ключевые меры поддержки в пересчете на рубли: компенсация части расходов на аренду и налоги - более 13 млрд рублей, отсрочка по налогам - около 11,5 млрд рублей", - сообщили "Интерфаксу" в оперативном штабе Москвы по экономическим вопросам в пятницу.

По информации мэрии, получить городскую поддержку также смогут и владельцы коммерческой недвижимости. Для этого им надо снизить арендную ставку минимум на 50%. В этом случае меры поддержки составят около 8,6 млрд рублей в квартал, подчеркнули в штабе.

Там напомнили, что в Москве дополнительно действует решение правительства России. "Также в эту сумму не включены меры для поддержания спроса - например, увеличенные пособия по безработице", - сообщили в штабе.

В Москве выплаты по безработице повышены до 19 500 рублей в месяц.

Оперативный штаб Москвы по экономическим вопросам возглавляет заместитель мэра столицы Владимир Ефимов.

 

АП постоянно больше МАП?
Данные РТО достоверны?