Все о коммерческой недвижимости.

Ну это только потому что помещения в которые ты садился в Тц - неликвид и собственники тебя облизывали,что хоть что то получить.
А психология у меня нормальная и со всеми хорошие отношения.
один раз мелкий Ип со своим мебельным производством попытался обмануть и поставил на счётчик магнит.
Вылетел с помещения за один день. Права пытался качать,но быстро остыл

 

а ты кто?

 

Ты хочешь покачать?

 

А имело смысл магнит ставить? у мебельного производства такое большое потребление света?

 

Да интересно, ты разве не Ип?

 

Ну разница была где то 3тыс КВт каждый мес

 

Пэк,кроме Ип есть другие формы ведения бизнеса и владения собственностью

и это не ооо/ао/зао

 

Так что ты такое? Твоя форма собственности какая? Физик?

 

Может ковровую дорожку расстелить и трусы снять?

 

Вот что мне ответил мой «Каспер» на предложение снизить аренду


Добрый день.


Расторжение договоров аренды с 31.03.2020 года с последующим заключением нового договора субаренды с 01.04.2020 года на следующих условиях оплаты арендной платы:

∙ Арендная плата с 01.04.2020 до 31.05.2020включительно оплачивается из расчёта 50 % от ставки МАП действующего по состоянию на 30.03.2020 договора аренды.

∙ Арендная плата с 01.06.2020 до 31.07.2020включительно оплачивается из расчета 100% ставки МАП действующего договора субаренды.

∙ Арендная плата с 01.08.2020 оплачивается из расчета 120% ставки МАП действующего договора субаренды до момента погашения задолженности за период отсрочки уплаты арендной платы за период с 01.04.2020 до 31.05.2020 включительно.

 

Сейчас местные сети пивные картель создают
Пакт о не нападении заключили и все дружно шлют -50% от аренды на ближайший год, вот прямо сразу. Типа никакой конкуренции и никуда не денетесь)
Но имхо - могут и перегнуть арендаторы с таким подходом просто и оказаться за дверью.
Думаю арендный поток упадёт процентов на 30 и восстановится примерно за 2 года, если без потрясений новых. Это в рубле конечно, в валюте не восстановится никогда)

 

Это допы?

 

Это бан

 

Отлично, тогда не надо)

 

Не злись,это более менее при устойчивом бизнесе

 

А я спокоен, просто не плачу)

 

Хм, серьезно, никогда не думал что мебельное производство настолько энергоемкое, приличная экономия у него с магнитом получалась...

 

Те что машут шашками, с обоих сторон, точно в выигрыше не останутся. Все только началось.

 

Вы молодец
Тогда проблемы и у арендатора , его же обязательства

 

Там отопление от электрического котла. Самого света немного

 

С кем нормальные сложившиеся отношения, кто реально не работает, кто просит дать скидку 50% или не платить ничего кроме моих реальных расходов на коммуналку и имущественные налоги - почему и не предоставить преференции? мы же в одной лодке хоть и по разные стороны)
Но есть такие обнаглевшие ребята, аж волосы шевелятся - вот их однозначно надо гнать в шею, ибо это не те партнеры с кем биз можно делать, это люди которые хотят тебя нагнуть!

 

При действующем договоре не платить - опрометчиво. Наверняка у тебя Контора белая и в договоре штрафы/пени за просрочку

 

Вот что Соловьев животрепещущий делает))

 

Сегодня одна такая девочка из местной сети рассказывала, что они платить не будут, что я не смогу с ними договор расторгнуть и тп
Угрожала, что будет жаловаться на меня и тп, вот прямо с криками. когда у них отключился автомат с ээ на вру жилого дома - сразу же изменила тон общения - говорит пришлите кого-нибудь из техников починить, мы оплатим аренду честно-честно)
Вот как так господа, работаешь с людьми и не знаешь чего от них ожидать в непонятной обстановке.

 

Да безусловно, но все будет ок, надо дойти до решения

 

пени на пени же не начисляются )

меня облизывают потому что весь рынок аренды знает что бренд, под которым я сижу, генерит им трафик
у меня входящий поток в разы превышает соседский, кто бы там не сидел арендатором

 

ни за что не поверю что кто-то кроме профессиональных спекулянтов шортил галлицкого на всю котлету так долго, что бы получить 100% сорри что офтоп

 

Смотря на кого попадёшь)

 

Че за бренд? Макдоналдс ?