Все о коммерческой недвижимости.

WTF?

 

Звучит как угроза)))

 

паша конечно интригу нагнетает. кто у нас трафик притягивает сейчас? мак, детский мир, вкусвиль. кто еще. ортека?

 

Было?

 

Вы тоже не промах.
Понимаете что арендатор съедет и потеряет ремонт который сделал под себя. Если делал конечно.
Ну и за последний месяц оплату, как правило сделанную. Хотя эту оплату скорее всего можно будет назад получить. Тут вопрос спорный в суде непредсказуемом.
Других «обязательств» у арендатора нет.
Причём здесь банк и арендодатель вообще не понимаю.

 

Обратно: призываю смотреть на мир шире, в комплексе.))
Условный Каспер, у которого сидят арендаторы, испытывающие временные трудности, не получает от арендаторов аренду. На отсрочке или как они там договорились.)
У Каспера, тем не менее, есть тек. РСХ, которые он не может не платить. И он их как-то платит.
У арендодателя что, получается "работающий биз"?))
Ну нет же, очевидно...)
Остаюсь при твердом мнении, что арендатор и арендодатель по одну сторону. Когда в экономике их страны опа - у них у обоих есть затруднения. И устраивать в этих условиях войну/противостояние - экономически контрапродуктивно.
Разговаривать им надо....)

 

Ну я как бы и пишу что договариваться надо.
Основной вопрос сейчас это когда договариваться и платить сейчас что-либо, или не платить.
Я считаю что при закрытом бизнесе все вопросы нужно будет решать когда будет ясность выхода из кризисной ситуации. У меня так и договорено.

Я вот тоже офис купил. Для себя. Но ведь мог его и в аренду сдавать.
Кто мне возместит простой офиса? А налоги за него? А коммуналку?
Правильно никто.
А почему это должен возмещать арендатор какому-то арендодателю?
Все сейчас стоят на паузе. Никто не зарабатывает.

 

Слабый арендатор, у которого всегда есть повод просить скидки, свой биз не сможет сделать работающим, да еще и биз своего арендодателя остановит.
И не получается диалога. У сетивиков вон даже люди специально обученные есть, которые скидки выпрашивают по поводу и без. Тут кто кого съест. Никто не признается, что дела идут хорошо. Ведь можно сказать, что все совсем плохо и просить скидку. А как у тебя будут хорошо идти дела, если ты даже витрину оформить нормально не можешь или, например, запустить какую-нибудь рекламу в местных соц. сетях? А тут еще требуют, чтоб все перешли на % с ТО...

 

Даже владельцы сверх востребованной для богатых компаний недвижки в глубокой жопе
что уж о других говорить то

O1 Properties не смог в марте своевременно исполнить обязательство по выплате купонного дохода по еврооблигациям.

Ряд факторов, включая вспышку COVID-19, волатильность цен на нефть и резкое снижение курса российского рубля, негативно сказались на российской экономике и привели к значительному финансовому спаду, из-за чего ряд арендаторов испытывают трудности с выплатой арендной платы при наступлении срока их оплаты, что в свою очередь повлияло на способность эмитента аккумулировать достаточные средства для зачисления соответствующих сумм на счет обслуживания долга с целью выплаты процентов по облигациям, говорится в сообщении O1 Properties Finance Plc.

Компания планирует обратиться к держателям облигаций с предложением для урегулирования данной ситуации.

Выпуск облигаций объемом $350 млн. был размещен в 2016 году с погашением в 2021 году.

 

Арендатор обязан оплачивать помещение даже если им не пользуется, а уж если у него там какие то финансовые проблемы это никого не волнует в части исполнения обязательств по договору. Все это в ГК РФ прописано и не раз подтверждалось ВС РФ. Форс-мажора сейчас нет. Не можешь платить аренду освобождай помещение.

 

А ты как хочешь сидеть полгода, занимать помещение и не платить по договору?

 

А если тебе правительство запретило работать и ты не можешь поэтому попасть в офис почему это не форс мажор, только лишь потому что правительство свой зад прикрывает с судом вместе?
И легче будет арендодателю если съедет нормальный арендатор? Если проблемный конечно то и к лучшему.
Платить надо если хочешь офис сохранить но не 100% как если бы ты работал

 

И вы тоже.
У арендатора свои - обязательства - арендные платежи.
У арендодателя свои - банку , например, платить
Всем прощать так всем, да?))

 

Здесь уже сто раз тебе объясняли, что обе стороны должны искать компромиссы в данной тяжелой ситуации, а не тупо, как ты предлагаешь, исполнять и никаких гвоздей.
И хорошо, что большинство с обеих сторон вменяемые и договариваются, а не гасят друг друга.

Такое ощущение, что у тебя ипотека на сдаваемые площади и поэтому так тяжело ты догоняешь.

 

Ну правильно, поэтому отсрочку дали.

 

Ну многие до сих пор не очень понимают происходящее(((

 

Отсрочка это когда нужно 100 % заплатить, но позже.
То что будет оплачено будет называться далеко не отсрочка.
Просто поверь.

 

Арендатор тоже может в долги перед банком заполз, а работать не может.
Кого это волнует?
Если кто-то взял в долг, то это его проблемы.

 

Про офис для себя и мог сдавать это сильно .

 

А откуда уверенность у умников что потянут -50? А потом ещё? Вот на данном этапе никаких прогнозов

 

Тц конец вторая половина августа.

 

Ну да.
Ну и че тут сказать?)
Кроме того, что это в Германии?
Там так. Тут иначе. В какой-нить третьей стране - опять по-своему...)
Это не отменяет, что "жизнь нельзя поставить на паузу"(с)...)))
Что в Германии, что в Гондурасе.

 

Жду с июня.
Но откроют с ограничениями. Типа из расчёта нахождения в помещении не более 1 чел на 10квм. И зверскими штрафами.