Все о коммерческой недвижимости.

Падение продаж 80%. Но как то востанавливается. У меня гос и около гос контрактов на хорошую сумму подписано. И по ним идет процесс.
Но я даже без них в таком полу спящим режиме могу год жить. Долгов нет, склад полный.

 

Безусловно, есть регионы доноры и есть регионы реципиенты.



Я говорил о структуре бюджета региона, условно любого. Он состоит из местных налогов - НДФЛ и Корпораций. Налог на имущество и транспортный не беру в счёт.
Поэтому СМП и СМБ - основа будущих доходов регионов а не просто занятость.
И в консолидированном бюджете это итоговая не скромная часть.

 

Да. Получка не единственный источник дохода.

 

А он тут причём?

 

Рекомендую профильную литературу, можно начать с Адама Смита.
А потом с третьей книжки перейти к профильной - Экономики Недвижимости, может быть что-то дойдёт.

 

Ну чтоб не быть голословным стоит перевести может в фонд какой-то?
Чтоб почувствовать себя «жуликом»
И остальные доходы тоже, сможешь представить будто зарплату людям выплатил, которые не делают ничего.

 

Что ещё сделать?

 

В ветке бизнес самозабаниться

 

Зачем?

 

В начале апреля, за 2 недели до платежа за апрель, мне позвонил ТЦ и предложил -80% за апрель.
Я любезно согласился. Потому что всегда находил с ним компромисс по любым вопросам.

ЗЫ. Биз приостановлен указами с 28 марта.

 

Иногда даже денег дают чтобы сели

 

Так потом так и сделаю или продам, а пока надо изнутри понять...

 

Мне хватает твоих постов, чтоб отказаться от рекомендаций.

 

Даж не знаю. Ну посиди полгода и оплати отдых своего отдела хотя бы, из своего кармана ессно. Надеюсь человек 30 у тебя есть.))

 

красавец если так, для меня падение продаж на 80 процентов были бы проблемой, слава богу у меня такого нет на сегодня

 

Не каркай.
Пока падают первые доминошки, скоро и до нас докатится, если цепную реакцию не сдержат.

https://www.rbc.ru/society/17/04/2020/5e99de4b9a79471749d11acb?from=from_main

Очевидно все эти ограничения до осени как минимум.

 

Вопрос какие ограничения ?

 

Просто интересно, какие причины "объективные"?

 

Скорее всего это показатель незавышенной ставки.
Я тож у одного арендодателя не стал просить скидку. Только отсрочку.
Слишком хорошая точка. Два три месяца аренды без выручки отобью быстро, как откроюсь. Хотя плачу по рынку. Ну вот так случилось удачно.
А если я плачу 200, а зарабатываю 50, то нет смысла молчать.

 

А тыж в газпроме работал кажется

 

Ну как откраемся продажи так или иначе пойдут сильно лучше. Так что я спокоен.

 

На работу розницы и прочего бизнеса.

 

Мне не надо ничего оплачивать, что за бред? Вас что пожалеть надо?

 

Когда кажется креститься надо.

 

Рынок, шминок...)

Есть прибыль с точки - работаем.
Нет прибыли - ждем месяц-два.
Убыток - арендаторы идут нахер и точка закрывается.

Все просто! )

 

Ну ты мысль то продолжи!
))

 

Не будет никаких распродаж ликвидной коммерции

 

Продолжения не будет, нет прибыли ножек, нет мультиков )

Благотворительность в другом разделе )

 

У кого нибудь прошли переговоры с Магнитом или Пятерами? Поделитесь кейсами) . Кто как ответил на предложения понижений от 25 до 50 % на периоды от 4 до 12 месяцев? Какие у кого итоги переговоров?

 

А зачем сейчас идти арендатору навстречу. Есть гарантийный взнос за последний месяц - депозит, пусть сидит в счет него, считай он оплатил тебе мап в полном объеме. Отсидит депозит, будем говорить с учет ситуации в начале мая и по аренде и по новому депозиту.