Все о коммерческой недвижимости.

Первый шаг сделан

https://retailer.ru/predprijatija-o...i-sfery-uslug-organizovali-sojuz-arendatorov/

 

Все, в разное время.

 

20% на 2020 сошлись

 

Это типа за прошлый год они ещё должны остались?

 

А хотели сколько? Какая выручка у вашего ММ? И размер арендной ставки (если не секрет)

 

Всем податливым собственникам этим продуктовикам : на ваши снижения,они премии себе выбивают. И никакое реальное положение дел в в вашем магазине их не волнует. захотят -съедут и со снижением .
Пример ответа по снижению написал в соседней теме.

 

Это, конечно, не «добросовестное партнёрство», когда за счёт хороших точек решают проблемы плохих. Я вообще отвечать не стал. Ни сроков, ни вариантов что съедут... Не вижу смысла.

 

Ответом будет союз арендодателей, ждемс

 

Союзы из ТЦ есть.

 

Предлагаю девиз - Плати или иди

 

А в ответ - сдавай и ставку не задирай

 

Паш)
Ну смехотворно...)
Куда они пойдут? В наши независимые суды?
Только если гос-во решит(!) помочь. Что дорого...
Но для этого никакой Союз государству нафиг не нужен...)

Вот не очень уверен...)
"Они" может и не опустят. Он сам справится. На то и рынок...)
Посмотрим)

 

Не нужно никуда идти.
Сами к тебе придут

Полчаса сейчас переписывался с ТЦ. С утра молчали, лентяи))

Сходу отверг предложение -50% на 2кв2020
Сразу пошёл офер на -70%
Де факто для меня это апрель-май 0, а июнь -10%. Который оплачу в июле-августе.
И это при условии открытия в июне. А тут не факт далеко...

Обещал выдать встречный офер в Пн.

 

Уже наперегонки,как дал клич что магнит может съехать

 

Степ, учитывая, что по ссылке перечислены 1/10 участников. Этот пул формирует спрос сейчас, то есть рынок площадей ТЦ.
Я, например, готов полностью подписаться под их офером по будущим платежам.

 

Союз!? Вам самим то не смешно? Сетям надо рынок после кризиса завоёвывать и никакого соглашения с конкурентами (!) быть не может

 

Это ошибка.

Первостепеннле значение имеет операционная деятельность, где стоимость аренды напрямую влияет на ЕБИТДу.
И только потом развитие.
Причём на летучках последних персонал развития уже попросили на выход по собственному.
Вот и думай...

 

Паш)
Вот хрен знает. Мы вроде бы с тобой сверстники(?).
Но я не знаю, где ты черпаешь столько сил верить в "хорошее"..)
Ну или светлое...

Ну и готов подписаться под офером - гут. Активная гражданская позиция. За нее респект...)

 

Развитие и захват хороших точек на которых сидели конкуренты и вдобавок опускать их по выручке разные вещи

 

Степ, у меня личный психотэрапэут.

 

Я немного в курсе.
С 1100 точками на карте в жирные времена. Наёмником.

 

Ага,вот откуда желание платить на 20% больше при заходе в тц и опускать через год аренду

 

Подсознательно если только)))

До короны не торговался вообще. Договора то длинные.

 

при условии что модель потребления не поменяется, многие перейдут на доставку 100%

 

Посмотрим что предложит картель арендаторов. Но любое падение сменяется ростом, но примере одной региональной сети могу сказать, что в 2015 они очень агрессивно действовали и снижали арендные ставки, в результате их развитие в 2017-2019 практически совсем остановилось - профессиональные раньте перестали им предлагать хорошие локации. Сменили всю команду развивальщиков - начали налаживать новые контакты и открывать неплохие точки.
Во всем нужен здравый смысл и пока что его меньше со стороны арендаторов)

 

... с точки зрения арендодателей

 

Да это тот еще прикол. У меня так же по оказанию услуг ,"сложное положение,необходима скидка" причем цена установлена в результате тендерных торгов.Так на дурака рассылают для галочки показать что работают,раньше сидел думал как вежливо послать лесом ,писал портянки в ответ .Сейчас просто забил и все -результат тот же ))))

 

Про котов против молока прям в точку)))