Все о коммерческой недвижимости.

Вроде общался недавно с менеджером, сказала что ничего не поменялось, проблем нет.
Рассказала, что им платят премию за подключение клиентов к разным сервисам из экосистемы:
- Выбрала, говорит, вам самую недорогую услугу (даже не помню какую), давайте вместе ее подключим, а через месяц я помогу отключить. Вам все равно, а мне премия...)

 

Чтобы уменьшить количество денег, выводимых на счет физика, можно подключить на семью кредитные бизнес-карты (в Сбере сейчас по бизнес-карте 100 дней без комиссии, по обычной 120) и везде платить ими.
На собственно кеш останется не так уж и много )

 

через зарплатный проект , переводите себе на карту там 0.десятых%. Назначение прям статья перевод собственных средст. Намного дешевле чем тупо платёжкой кидать себе на карту.

 

Просто посчитай 3600 в год и 0 процентов или 0,1 процент.
Понятно что сумма вывода решает.
Но. Есть опасение что «прочие выплаты» код 07 и 09 теперь не катят. Насколько это правда я не знаю, но рисковать не хочу.

 

Там ограничение по сумме.

 

Есть точная информация какое именно?

 

в сбере озвучивали от 150 до 300 штук/мес. В зависимости от тарифа.
Я повелся и открыл изначально себе там счет под "зарплатный проект", но выяснилось, что по этому тарифу нельзя выводить по назначению "доходы от предпринимательской деятельности" без %.
Мне потом раз 20 звонили. Посему- идеальный выбор ВТБ и немного альфы (для оперативности).
Все остальное это костыли- чуть перевести со счета ИП, чуть потратить с карты ИП, чуть перевести с потерей %.
К ВТБ привык вроде.

 

Если в Сбере и есть ограничения в рамках зарплатного проекта, то они точно измеряются в миллионах, а не в сотнях тысяч )

 

Причем непонятно сколько именно можно. Никто точно сказать не может. Мои знакомые по полтора лимона в месяц получали без проблем.

 

больше миллиона каждый месяц кидаю, не каких ограничений не встречал. Ну и как бы 0.25% не такие большие деньги, по сравнению если некоторые переводят по платежке обычной под 2, а то и 3 процента.

 

https://www.avito.ru/angarsk/kommer...dium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Парни, дайте совет неопытному, брать или нет этот объект?

 

Тогда вопрос :
Если безнал заводить в ВТБ из другого банка, но не делать расходных операций, просто сразу на карту ФЛ и дальше в кэш. Быстро зажопят?

 

Мне кажется что расходы на ИП даже не отобьются.

 

ИП не буду оформлять

 

А как планируете сдавать?

 

а как тогда? под 13% как физик?

 

Как физик

 

Да. Как физик.

 

Никаких 13% не будет, просто налик)

 

Заводить- это в смысле получать арендные платежи?
У меня так- зашла аренда- вышли платежи по эксплуатации. Остальное выпулил на альфу.
Третий год- полет нормальный.
Ну и что бы банку было спокойнее патент тоже плачу со счета в ВТБ.

В рамках зарплатного проекта какое назначение платежа указываете?
35? Собственные средства?
Если да- то Вам фартануло и это прокол банка.
Если любое другое назначение- то это некая шляпа )

 

Наоборот. Пришли деньги на Альфу. С неё же оплатил все расходы и патент. Все остальное в ВТБ и оттуда уже на ВТБ ФЛ

 

вот так не пробовал.

 

Да по 35, уже не первый год. И знакомые так же делают, конечно не знаю какие суммы , но работают по такому же принципу.

 

Это шикарные условия. Но их не было год назад. По 35 коду давали без % переводить суммы до 300 (по моему) а дальше были %

 

А для чего здесь альфа? Почему нельзя получить на втб ип, отплатить патент и расходы, а остальное на свой втб фл и уже снять?

 

Привык к Альфа. Пользуюсь и как физик. Все договора на Альфу. Не хочется сразу все входящие сразу на ВТБ заправлять. Вдруг что изменится и возможность закроют.

 

Сейчас 300 можно по 35 коду. Далее по 18 и 33 при условии подключения сберздоровья за 3600 в год, без процентов.

 

Так выше человек говорит, что по 35 коду выгоняет без ограничений.
Я и удивляюсь.

 

Всем привет!

Закинули парочку объектов, говорят, "ликвидные и хорошо окупаемые". Просьба старожил форума дать резюме:
https://www.cian.ru/sale/commercial/249399840/
https://www.cian.ru/sale/commercial/245116226/

 

Проведите предброкеридж и не ломайте себе голову.
Если будут интересанты по той ставке, что вы хотите, почему нет. Второй этап - проверка документов, особенно по второму объекту. Как была выполнена перепланировка и прочее. Мне кажется это переведенка. Если нет - то мне лично больше второй объект нравится.