Все о коммерческой недвижимости.

Я сталкивался.
ДКП заключил без учета НДС. Оплатил его. Затем подал декларацию и в рассрочку (3 мес) оплатил НДС
Камералка прошла без замечаний

на торгах сумма итоговая была с учетом ндс и в аукционной документации прописано что я плачу его отдельно

 

У меня другая ситуация. Выше уже ответили. При покупке имущества у государства в независимости вашей системы налогообложения вы должны оплатить НДС.

 

Всё правильно, так и есть. Вопрос по сдаче декларации. Декларацию по НДС сдавали? Если недавно, где брали счет-фактуру?

 

Декларацию по ндс от ИП сдавал
Счёт -фактуру никто не просил

 

Давно сдавали? Несколько лет назад я сдавал без счет-фактуры. Сейчас без нее не сдать.

 

если ничего не путаю в этом случае (покупка гос имущества) налоговый агент, т.е. вы, сам составляет с-ф.

 

Пять лет назад

 

Это точно? Разве не продавец должен её составлять?

 

Пять лет назад так и было. Сейчас всё по другому.

 

вроде по закону в данном случае это ваша обязанность
почитайте про налогового агента по НДС при аренде\покупке гос или муниц имущества или буха опытного, кто с этим связан спросите.

 

Напиши бармалейкиной

 

Да неееееееееееееее

выиграл торги у города в декабре. Подписал как фл
Завтра оригиналы забираю в Фонде ренновации

 

У меня продавец Департамент городского имущества. Весь процесс оформления только он-лайн через личный кабинет с подписанием ДКП электронной подписью. Вроде удобно, быстро, никуда ездить не нужно. Но и большой минус - ДКП подписано со стороны департамента то-же электронной подписью. Оригиналов как раньше с синими печатями и пр. на руках нет.

 

а с Мосэнерго так же
когда берешь у них оригиналы документов - они все без печатей

 

Хочется пойти по бюджетному пути - сначала все доки сдать в Россети. Они дадут акты и с ними - в Мосэнерго. Там гос пошлина и плата за вызов мастера и установку счётчиков.
И тут я понял что Счетчиков то нет. А собственность уже есть
И если значит ждать акт от россетей, это дней 10-14, потом идти в Энерго
А не предложат ли мне в Мосэнерго оплатить потребление за месяц к примеру, когда счётчики не стояли
Они ж могут там любую сумму потребления вписать ?

 

https://e-kontur.ru/enquiry/207#articleNavigation_6

 

А какое у вас потребление если ваше помещение официально не подключено?

 

логично...

хотя это не точно
может где то и есть документы на этот ток )))
главное автоматы есть, свет - подключен, дымовая сигнализация есть, даже счетчики воды есть.
А документов на это нигде нет. Ни в Фоннде реновации, ни в Жилищнике

 

Забудьте про это. Даже если электричество в помещении есть физически, вам надо проходить процедуру подключения. И формально электричества в помещении нет. Если теоретически к вам сейчас придет инспектор мосэнергосбыта и зафиксирует факт бездоговорного потребления то да, будут проблемы.
Если в жилищнике нет копий паспортов на ваши водные счетчики, то подключайте новые счетчики.

 

Без учётку могут оформить . Толврищ сейчас судится по похожему случаю. Но шансов очень мало
За офис 50м2 насчитали около 1 млн. Месяца два-три не заключал договор . Там своя история была,но сроки пропустил

 

...

 

В таком случае меняли вводной кабель на самый минимальный по сечению.
Тогда в разы меньше насчитают

 

Ну после прихода инспектора уже врят ли что то поменяешь

 

прочел договор КБ
они сейчас на 15 лет заключаются и берут в рабство этим:
пункт 5.2
Если Арендатор не заявил письменно о расторжении Договора за один месяц до окончания срока действия настоящего Договора, то Договор автоматически пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок, неограниченное количество раз.

 

15 лет срежут если помещение нравится. Думаю до 7 лет, как раньше, можно сторговаться. Какие у них вложения-то для 15 лет?

 

А индексация?

 

У них она всегда по соглашению сторон. Т е нету) поднимают только когда хотят заранее договор продлить на несколько лет

 

Ну а смысл тогда арендодателю с ними заключаться? Если только помещение совсем не ликвид

 

Мощь конечно
Т.е. если у вас разногласия с кб, а его всё устраивает - они просто не направляют уведомление о расторжении (в момент окончания срока действия договора)
И всё - вы опять в кабале на 15 лет по той же ставке что была 15 лет назад

:-/