Все о коммерческой недвижимости.

Ага, а продавались они с 5 летней окупаемостью кстати.

 

Я их около 20 штук построил и большую часть продал

 

Подскажите пожалуйста какая себестоимость строительства кв.м. под ключ коробки?

 

Если без фундамента, благоустройства, сетей и с простым фасадом то 500квм примерно 4.5 млн

 

Кому-нибудь приходило письмо счастья от Валдберриз по поводу снижения МАП на 30 проц?

 

У вас прямой договор или с агентом?

 

прямой

 

Можете текст прислать? Чем мотивируют?

 

В связи с непростой экономической обстановкой, мы вынуждены безотлагательно принять меры по оптимизации трат на аренду и тп и тд.

 

В деньгах это сколько?

 

управляющая компания жилого дома, насчитывает одн по электричеству до 100% от месячного потребления по прямому договору на электроснабжение, заключенного с РСО. недобор по суммам счетчиков нежилых раскидывается на всех нежилых, два из потребителей тырят электричество. Как понудить управляшку провезти энергоаудит или ещё какие то действия? сумма не такая глобальная, но бесит сам факт.
сама упр компания ничего не теряет, так как добирает недостающее с остальных, и делать ничего не хочет

 

Массовая истории сейчас, много точек под нож

 

Есть кто с "Чижиком" аренду заключал? Они % от РТО согласовывали? Или только твёрдую денежную сумму?

 

Мне согласовали 1.2%, но с трудом

 

У меня рекорд по Чижику 1,8%

 

Как торгует чижик? И какая площадь? 1,2-1,8% это ж мизер

 

У меня Замена 5ки на чижик, берут 365квм, рто ставят 600 в день. Чудеса какие то

 

Чиж может и 1 млн заторговать. Есть примеры.

 

С тз 270квм, тремя кассами. Вот прям любопытно

 

Ну, с таким тз маловероятно, да)

 

У меня пятак там 780квм, площади навалом, я им говорю возьмите ещё, но нет, они берут минимально возможную площадь в которую входит их набор оборудования и ни метра больше, доп оборудования и витрин нет, стандартный набор. В мой конфиг зала это влезло на 270м2.

 

Под них хорошо садятся рядом. Сдать оставшиеся площади можно будет. Хотя, это и не прикасса 100-150. В моем случае, вместо магнита сажаю Чижа, а в освободившуюся площадь уже добрал аптеку и т.д. МАП получился интереснее, чем был.

 

Сели на площади в 450 кв.м., в апреле ожидается массовое открытие магазинов, которые уже отремонтировали

 

У меня так же. У меня даже чижик берет за метр дороже чем пятак

 

Если чижик берет за 1.2% , то пятак ещё дешевле что ли?

 

Было 300, хотят 210

 

Существенно

 

норм 5ка в Мск тоже 1 должна, имхо

 

Таких Пятёрок не так много, на самом деле. Сейчас посмотрел по списку, их всего 34 штуки.

 

да, я думал больше.
а ты как смотришь ? в смысле это которые за год на 365 наторговали или за грубо вчера?
интересно , если такой 5ке поднять аренду , закроют они её?