Все о коммерческой недвижимости.

Алко из жилых уберут

 

Не совсем понятно. Дги прислали соглашение с определенной суммой выкупа. Вы или они обратились в суд. Там назначили судебную экспертизу. Или как?

 

Все уже видели?
тыц (без регистрации и смс, но только видео, текст ниже)
телесрам, но нужно вступать

текст из телесрама (open) текст из телесрама (close)

Эээ, бл*, мы граждане России. Тон не повышайте, бл*"

В Москве женщина не может выселить наглых мигрантов из своего помещения, которое сдала им в аренду

Приезжие устроили там шаурмичную. Однако вскоре начали поступать жалобы на антисанитарию и владелица заявила о расторжении контракта. Но мигранты не собирались никуда съезжать, а наоборот жили дальше и не платили по счетам.

В итоге на помощь даме пришел боец ММА Макс Дивнич. Он собрал людей и поехал помогать выселять торгашей. На место приехали сотрудники полиции, к мигрантам прибыла "братская помощь".

Сейчас сообщают, что идёт разбирательство уже в отделе.

С одной стороны, как срачно жить, с другой стороны, ну должно же быть управление рисками(и понимание, что одичалые живут не только за стеной)
А что думают уважаемые бетонорантье? Часто такое?

 

Видимо, кто кого продавит. Сейчас предлагают запретить, но если жители проголосуют "ЗА", то точка будет. Мне кажется, сделают наоборот, всех оставят, но если жители проголосуют "ПРОТИВ", то точек не будет.

 

если учесть, что жители не голосуют сами никак, то открывается новый вид бизнеса для УК/общественников! организовывать или не организовывать голосование по поводу алкашки! опять же поддельные подписи и прочие радости. ай как хорошо.

 

Если Проект закона уже готов , дума проголосует после каникул и досвидос

 

За подделку подписей голосований, вроде, ввели уголовную ответственность. Хотя, если организатором указывают какого-нибудь бомжа, то может и будет новый вид бизнеса.
Думаю, все-таки такая доходная отрасль должна продавить себе поблажки. Или может примут к тому времени закон о дистанционной продаже алкоголя и все переформатируются в ПВЗ.
P.s. кстати, Вам стяжку в МП застройщик делал или сами?

 

Если кратко.
Либо подписываю договор с протоколом разногласий, либо жду досудебку от ДГИ. Еще не решил, тянуть время или нет.
Далее суд, где назначают независимую оценку. Независимая выходит на нормальные цифры. Бинго-Бонго.
Далее "второй этаж". Там смотрят на расхождение между оценкой ДГИ и тем, что насчитала независимая, и выносят на повторку.
Повторка опять считает нормальные цифры и собственно все.
Деньги на счету. Ну после кассации.
Там правда по поводу налога на эту сумму разные мнения у наложки и минэконома, но это третий вопрос.
Мне кажется, что это абсолютно очевидная тема. Что по 159 ФЗ что по реновации.
Я даже где то на форуме практику выкладывал. А40-119977/20 было 11, стало 39. Лень перечитывать. А сейчас, когда практика сформирована, все стало еще проще. Позвольте спросить, истинную цель Вашего интереса?

 

Я все жду когда озон просто с газели выдавать заказы будет). поставил на парковке и выдавай. кассы там нет у них у многих пвз. чем они хуже передвижных кафе?

 

Я просто немного этим занимаюсь и в целом с алгоритмом знаком из практики).

 

Оспариваете решения ДГИ?

 

Судимся с дги и минтрансом по изъятию. В прошлом году просудились по участкам, сейчас по помещениям.

 

О интересен ваш опыт

 

Ну а зачем тогда вопросы, если в теме?
Другой вопрос, что решают все по разному, бюджеты разные, знакомства разные.
А путь да, один.

 

Друзья. Подскажите кто в курсе. Магнит косметик сколько максимальная ставка по % с товарооборота.

 

куда? как в Фи отдельный закуток в супермаркете? где спальным районам тариться бухлишком? )

 

подскажите пожалуйста : как происходит сделка по продаже помещения с зарегистрированным долгосрочным договором аренды? покупатель обязан перезаключить договор с арендатором? как это обычно происходит? или требуется трехстороннее соглашение при продаже?

 

Ничего покупатель не обязан. Новые реквизиты арендодателю чтобы сделал доп соглашение к договору аренды и все. Ну или сам сделай

 

имелось ввиду если я продавец, что обязан сделать? надо ли арендатора уведомлять?

 

Уведомление о смене собственника можешь направить

 

А вообще поздравляю! Избавился от геморроя

 

Да любой арендный бизнес . Доходность падает . Запросы арендаторов растут.

 

да не, только изучал возможность, я мелкий, но начитавшись советов местных уважаемых донов от недвижимости, хотел продать маленькую площадь с арендатором, чуток кредитнуться, и взять побольше. не прокатило - желаемая площадь продалась. сижу на заборе дальше, пока вроде платят.

 

Я за июнь три объекта купил и ещё собираюсь)

 

смысл иной "собирать камни" это подводить итог каким либо действиям , анализ событий произошедших