Все о коммерческой недвижимости.

Там в 4 актах печати поставить, я обычно сам подписываю, а друг печать ставит своей ооо.

 

Я думаю, форма ведения бизнеса здесь особой роли не играет - это может быть ип или ооо. Вопрос в том, работаете ли вы с ними по договору в официальном поле (и если так, то они должны предоставить требуемую по закону документацию) или же вы просто договариваетесь на словах с каким-то частным лицом или лицами и взаимодействуете вне правового поля. Во втором случае вам нужен будет друг с печатью для составления определенных бумажек, как пишет Олег

 

Да,внутри магнит сам уже доделывает, можно сделать было в районе пятнадцати млн.но качество и материалы не очень,пришлось бы сейчас ходить сосульки сшибать,и плюс стоянка ещё в асфальт за три млн.вышла,как то так

 

В районе 15 тысяч за метр считали это чисто коробка.
Но много мелочей типа окна, двери, разгрузка, крыша.
я сейчас начинаю то же строить, но только из газосиликата.
Но я буду все делать отдельно, не одной бригадой. Фундамент отдельная бригада свайный(вдавливать буду), коробка другая бригада, вода и отопления ещё одна, электрике то же другая. Как бы обычно кто берет подряд у него нет всех специалистов и он так же нанимает на стороне и приписывает свою маржу, так же и окна и двери отдельные люди. Отделка то же другая бригада. таким образом и происходит экономия. Также материалы самому лучше купить (основные)

 

Цены на отделку очень варьируются, я нашёл в Ярославле ребят которые делали для магнитов и пятёрок отделку дак цена у них в два раза меньше рынка и делают быстро и качественно если это большой объём.

 

Плитку то же нашёл 12 мм за 500 руб за квадрат, когда мне все впаривали по 1000 и типа дешевое материал не найдете

 

А по полам просветите. Что лучше, а что выгоднее, наливной с полимерным покрытием, или плитка?

 

Фасад какой планируете? У меня все проектировщики, с кем работаю, прям негативно относятся к блокам в общественных зданиях.
Крышу какую?

 

Можно контакт?

 

25 тыс кв м стоит построить из сендвича

 

Фасад облицованный керамическим Кирпич

 

Я не знаю поедут ли они куда то дальше Ярославскрй области, какой регион?

 

По ярославскому шоссе, МО

 

Написал лично

 

А крыша?

 

Мембрана или наплавляемая

 

Лучше наплавляемую думаю. Мембрана проблемная вещь, через 10-15 лет придется перестилать полностью. Ее используют в основном на складах.

 

У меня жб перекрытия и логичнее наплавляемую. Согласен. 10-15 лет и наплавляемой может прийти конец))

 

А как вы ее «наплавите»? Утеплителя не будет чтоли?

 

На жесткий утеплитетель наплавляемую делают

 

Если фальцевая кровля, то угол наклона должен быть не меньше 9 градусов, иначе в местах стыков может течь и быстро прийти в негодность.

 

Там же пирог целый

 

Это что за жёсткий утеплитель? Обычно пеноплекс раскладывают и стяжку делают

 

наплавление кровельного материала на основание из плит каменной ваты ТЕХНОРУФ (Технониколь)

 

Это что то новенькое) стяжка нужна под наплавляемую
Какие проблемы с мембраной и почему ей так мало отмерено срока жизни?

 

Стяжка не нужна с обозначенным мною выше утеплителем.

Мембрана разрушается от ультрафиолета. Появляются маленькие дырочки-трещины. Зимой соответственно вода и лед в них, что разрывает материал

 

Про мембрану не скажу, только 10 лет прошло) возможно о дело в выборе материала
Адгезию наплавляшки с ватой и возможность хождения по такой кровле оставлю без комментов)

 

Почему же без комментариев? Людям интересно!)) В споре рождается истина. Нормальный рабочий процесс, каждый делится своим опытом. Вот я впервые буду строить в этом году отдельностоящее здание из сэндвича и мне ппц как интересно и полезно вас, бывалых, тут читать! Про проектирование, требования и нормы, материалы и нюансы строительства. Пожалуйста, не останавливайтесь, ваш опыт полезен и бесценен!)))

 

Знакомый товарищ продает сейчас в Москве 78 метров 156 аренда 19 мл
Если нужно кому дам контакты

 

Все зависит от класса и типа строения. Коттеджи с плоской кровлей и административные учреждения делают из наплавляемой; склады из мембраны потому что наплавляемая сильно дороже на площадь.
Главное покупать все материалы Технониколь, как утеплитель, так и мембрану/наплавляемую и делать все по рекомендации производителя.