Все о коммерческой недвижимости.

Просто они будут всегда не согласны ))

 

я тоже на это обратил внимание
скорее всего съедут

 

у нас заехала Столички
+3 или 5% безусловной Инд через 1,5 года. и мап дали выше чем КБ, винлаб и Бристоль

 

У медицины есть ограничение (в вид СаНПиН) по присутствию подземного паркинга непосредственно под помещением (не должно быть паркинга под помещением).
А аптеки попадают под него, кто-нить в курсе?

 

Раньше, когда оформлял под аптеку помещение, мне предлагали оформить как аптечный пункт - меньше требований а ассортимент почти такой же.

 

У нас в доме и стоматология и аптека и подземный паркинг.

 

Либо получили лицензии до введения запрета, либо НЕПОСРЕДСТВЕННО под ними нет паркинга. Подземный этаж может быть, главное, чтоб не фактически машиноместо располагалось.
Не спрашивайте, почему так - вопрос к законотворцам )

 

Господа рантье, подскажите, если одно помещение нарезается и образуется общий тамбур, то кто его убирает? Какие-то графики уборки в договорах аренды прописываются?

 

Господа- а какой рынок сейчас ? Московская область - 840 метров- арендует Магнит- процента нет - фикс
Возникла мыль продать Сколько месяцев аренды сейчас - а то что то давно не мониторил рынок

 

Давно сидит?

 

C 2014 года , в 2019 пролонгировали еще на 10 лет

 

На 130 ориентируемся

 

Несмотря на нынешние ставки по вкладам ?

 

Что по индексации прописано?

 

И чтобы два раза не вставать: а текущий ремонт такого МОПа на ком?

 

ну тем более если в области то несколько магазинов под патент попадают и в Московской это получается сильно приятней чем 6

 

последние несколько лет ноют что тяжко стало - не индексируем Со следующего года на 300 должны больше -но тоже ныть будут- соответственно или подстраиваться или использовать этот аргумент что бы съехали- оно из двух равных площадей состоит- его рассматривали франчайзинг пятерочки- что бы в половину самим сесть а в другую нарезать и распределить

 

Ну фиг знает. Без привязки к товарообороту я б магнит вообще не рассматривал. Фикс там явно нашу инфляцию не учитывает

 

Да,я в курсе. Поэтому привязка к товарообороту рулит. Мне магнит +30% к фиксу платит из-за неё. А будет ещё больше, видимо

 

Всем привет, у впрока есть такой интересный пункт в договоре. Есть ли такие же требования у крупных сетевиков? Есть на примете помещение, которое расположено близко к существующему, раздумываю если брать его, не будет ли данное требование препятствием для сдачи в аренду двум крупным сетевикам.

 

подписать кабалу на 15 лет)) . Завтра ставка в небеса если, какого будет думать, что на 15 лет подписано под ноль по факту.

Прекрасный комент.
https://dzen.ru/a/XoeclGSktxs7BfwR

https://otzovik.com/review_12437724.html

 

Ныть - это принцип работы отдела арендных отношений такой сети. KPI на снижение затрат по аренде.
Вы попросите в следующий раз при нытье сбросить отчет по выручке помесячной за последние несколько лет.
И посмотрите динамику.
И можно рентабельность прикинуть тоже.

 

Странно оформлен пункт. Слово оставшиеся какое-то не юридическое.
И потом они торгуют тьмой разных товаров.

Потом какие в договоре санкции на это?

 

Я сам мягко говоря прифигел от такого пункта, поэтому стало интересно, есть ли такой же пункт еще у каких нибудь сетевиков.
Дальше в теле договора есть пункт с ссылкой на нарушение пункта 2.1.7, предусматривает штраф в 3-х кратном размере месячной арендной платы, за каждый факт выявления нарушения =))).
То ли расчет на лохов которые не читают пункт, то ли они такие уникальные =)