Все о коммерческой недвижимости.

есть варианты.. можно прописывать как "неустойку" в случае расторжения сделки. наверняка есть и другие схемы.

 

Росреестр уже 6 мес регистрирует договор, даже не знаю что и делать, записали на приём к руководству на апрель )))

 

А почитать, что в приостановке написано? Обычно там все предельно ясно расписывают.

Кстати по Росреестру. С 01/01 там начался некий трешачок. И сами сотрудники удивляются нововведениям. Из последнего- опять вернули постановку на временный кадастровый учет, отменив просто выделение маркером. Т.е опять вызов техника и все прочее.
Это касаемо сдачи части помещения (даже обособленного). Далее по разговору с кадастровым инженером сейчас у них тоже коллапс, в связи со слиянием баз.

 

Всеволожск. Уже скоро индексировать, а договор не зареген даже )

Я разве где-то указывал, что приостановка?

 

Так на сколько я понимаю, у регистратуры 2 варианта НЕ регистрации.
1) Приостановка
2) Отказ в регистрации.
Вы же не уточнили, что у Вас.

 

Не верно, есть 3й вариант, "В работе" )))

 

Хренасебе.
Я не знаю как в Вашем регионе, но у МСК это быстро решается Заявой вышестоящему+ в прокуратуру. Если не помогает-суд.

 

А зачем ее "ускорять"? В Москве сейчас регистрация договора 5(7) рабочих дней.
Практически все "сопроводы" ушли в небытие.

А уж если сослаться на их внутренний 262 от 15/09/2015 так они совсем тихие становятся

 

делали соглашение о замене стороны и регистрировали как доп

 

не в ту тему

 

Сдаю Дикси в субаренду помещение в регионе, получал согласие админ. Согласовывал возможность получения такого согласия до аукциона, больше 2-х лет года полет нормальный. Прибыль два конца.

 

Так у тебя реконструкция объекта была за собственные бабки?

 

Шторм, да рассказывать особо нечего, вроде все обсуждали.
Постоянную АП платят все отлично, а с переменной головная боль бухгалтера и иногда моя, некоторые платежи висят неоплаченные с апреля 2016г.. Индексация в одностороннем порядке ноу проблем, а по соглашению сторон зависит от товарооборота и как договоришься.
Одно Дикси сейчас теряем (съзжает), разговор о снижении АП они завели с весны 2016, в декабре мы их добили индексацией односторонней))
Покупка готового объекта процесс не легкий, по моему опыту от 3-х месяцев до года у меня уходило на сделку. Смотреть конечно на товарооборот и конкурентов. Но много так не насоветуешь, надо каждый рассматривать индивидуально. С Дикси не советовал бы, если только дешево.

 

Нет, арендатор сам сделал ремонт, я только сделал кап вложения (перекрыл кровлю, вставил окна и что-то еще), часть суммы ремонта зачли в счет АП администрации.

 

А зачем повышали, если уже висел объект на волоске?

 

Хороший регион. Москва вообще не дает.

 

Договорился с магнитом. Мы Дикси даже еще денег предлагали летом, чтоб вещи собрали

 

В Москве и области рассмотрел бы проект под реконструкцию, новое строительство. Предложите у кого есть).

 

А как они на тебя вышли? Объявления давал?

 

Нет, знакомые. Объявления вообще у меня никогда не работали как надо и никто меня не искал с просьбой сдать в аренду! А некоторых собственников ищут и потом умоляют сдать им в аренду. Несправедливость

 

В точку. У меня есть объект на Сиреневом. Позвонил Пятак, мол ХОТИМ. Я говорю, у меня всего 250 метров, ищите соседа, у него там гудвин умирает, в итоге получится вам как раз 500.
Так вот не могут уже 3 месяца найти собственника, что бы сделать офер по аренде ))))))))

 

Есть аналогичная ситуация по объекту, буду сам вести переговоры с соседом. И тебе советую)

 

Интересно, подпишусь.

 

у управляющего магазином.