Все о коммерческой недвижимости.

Там была немного другая ситуация - акт имелся. Спасибо

А это долгая процедура? Арендаторы уже приступают к ремонту.

 

Это вам в мосэнерго только скажут. За деньги всё всегда быстро делают, в обычном порядке будут тянуть до последнего

 

В общем в допуске мне отказали, так как счетчики в помещении куда могут входить только специально обученные люди с соответствующий категорией допуска, а я таких документов не имею.
В итоге заплатил им за т.н. услугу по снятию показаний счетчиков помещения, проверки пломб и т.п.
Ну и прислали эти товарищи из ПИК Комфорт Акт снятия в котором показания одного из счетчиков электричества в два раза ниже, чем они были месяц назад. Ну и без счетчиков воды, хотя услуга - она на все счетчики. В ответ на требование сходить переделать они отморозились. При анализе фото выяснилось что их товарищи с "допуском" сделали фото Ампер часов, вместо Квт Часов и вписали это в акт (в акте графа Квт час и в МЭС сдаются Квт часы)

 

Дичь какая-то, запросите у них акт разграничения балансовой принадлежности и там должно быть обозначено, что прибор учета на вашем балансе находится, т.е. ваша собственность, а значит права ограничить вам к нему доступ у них нет.
надо на таких жесткие жалобы строчить по идее

 

За них не переживайте) я Пятерочке в одном акте бывает за несколько месяцев сразу выставляю э/э, воду и тепло. Так мне кажется проще в части наличия у обеих сторон отчетных документов (актов), которых существенно меньше чем если как Вы выставлять за каждую услугу свой пакет документов. В части подтверждающих достаточно актов от ресурсников.

 

Могут, сейчас вообще стараются счётчики в тп ставить, а туда доступа нет. Борются с воровством.

 

У меня тоже бухгалтер все услуги отдельно выставляет, по ЭДО работаем, разница в одном акте. Зато если где то ошиблись или там попало к буху у которой те самые дни - вам весь пакет завернут, а если отдельно - только ту оплату, которую не приняли.

 

По закону я не думаю, что у них есть такое право. Это как, свой счетчик и ни разу в глаза не увидеть?
Наверно просто никто не хочет заморачиваться и судиться с такими ушлыми ук, а натянуть-то их можно, хотя проще конечно договориться за пару рублей с местным рабочим каким-нибудь, чтоб просто фотки скидывал и всё

 

Оформляй допуск, пиши заявление , заходи. Тут бороться с системой, тратить нервы, время, чтоб на свой счётчик взглянуть так себе затея.

 

Там потребление было какое нить за месяц?

 

Подскажите по такой ситуации.

Договор краткосрочный. Но сидим много лет. Больше 15.
Сменился собственник помещения и прислал уведомление о расторжении договора.
Но прислал за несколько дней до окончания. И на электронную почту.
Милостиво дав месяц на сьезд. Для этого предлагает подписать допсоглашение.
Платили всегда аккуратно, ничего не предвещало.

Что лучше делать?

 

Больше денег хочет?

 

Да нет. Ну хотя не знаю.
Предложу, конечно, но вроде как странно присылать такие уведомления, вместо уведомления на повышения арендной платы.

 

Может быть как вариант поставить в подвале камеру на гибком штативе, чтобы счетчики видеть, но не заходить?
Если там света хватает, и есть куда её прикрепить. Если засверлиться сквозь стену и поставить проводную USB камеру, то это дешево.

 

Собственник сменился, потому что продали помещение ? Почему вы не выкупили?

 

ЛГБТ-шники сожгли ларёк во время своих демонстраций.
Не?

 

Конечно. Действующий магазин.

 

в питере ещё ларьки есть???
а ещё на собянена гонят)))

 

Прочитать условия в своем договоре аренды.
Узнать у арендодателя с чем связано выселение.
У меня так был один арендатор, который 5 лет сидел и платил по низу рынка в ликвидном помещении, я купил помещение и при первой встрече обозначил новые условия при продлении договора. договор так то обе стороны защищает.

 

Вы на них отдельные счётчики не ставили чтоли?

 

Как всегда в жизни, разговаривать...)

 

Коллеги лэндлорды и просто хорошие люди)
Подскажите если ВРИ - «Обслуживание жилой застройки», магазин продуктовый смогу построить ? Спасибо.

 

Сам спросил, сам ответил: могу, ибо сказано в законе):
Устанавливается, что на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования "Обслуживание жилой застройки" допускается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения коммунального, социального, бытового обслуживания жилой застройки, размещения организаций здравоохранения, дошкольного, начального и среднего общего образования, культурного развития, объектов религиозного использования, амбулаторного ветеринарного обслуживания, делового управления, рынков, магазинов, предприятий общественного питания, гостиниц и предприятий обслуживания автотранспорта, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки (в прежней редакции - если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей), а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

 

Нет. Два счетчика ээ на эти помещения в подвале установлены изначально при стройке дома и приняты к учету.

 

Это местного увдешника полкаша скорее всего, сходи напрямую поговори

 

Вот интересно в части обслуживания автотранспорта . В старой редакции понятно - для жителей
А в новой не могу понять для кого?