Все о коммерческой недвижимости.

Интересно, велика вероятность того, что налоговая будет это проверять? В основном юрлица платят, но есть договора и с физиками

 

Ощущение что пружина сжимается . Неплатежи прям нарастают , я перешёл только на 100% предоплату сейчас полностью .

 

А есть варианты какой то автоматизации в сбере , например, ну чтобы автоматом при поступлении оплат отправлялся чек кассовый арендатору. Блин ну не ловить же по выписке каждый день, кто когда оплатил и сразу чек вручную пробивать...

 

Ну поругаешься ты с этим физиком и он маляву и зашлют в наложку

там штраф какой то нереальный по коап. По моему 70% от суммы платежа

 

Онлайн касса в твоем случае поможет

 

Ну тогда, наверное, проще наликом или переводом на карту брать. Ну в случае чего обложат 13%НДФЛ. Всё таки не 70% )

 

Просветите пож как выяснить срок полезного использования приобретенного помещения чтобы расчитать амортизацию.

 

Если продавал юрик то с него акт ос-1. Если физик то первичную дату ввода в эксплуатацию и от нее 30 лет и 1 месяц считай.

 

юрик, но это реконструированное старое здание, поэтому не понятно как считать, от момента строительства или от момента кап ремонта

 

ИП на патентной системе налогообложение при сдаче в аренду нежилого помещения могут не применять ККТ.

См. ФЗ от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42359/0c17a4091d18f33af58d3c20e17e1ac7f808242e/

Статья 2. Особенности применения контрольно-кассовой техники

П.2.1. Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, осуществляющие виды предпринимательской деятельности, установленные подпунктами 1, 2, 4, 5, 7, 8 , 12 - 17, 19 - 27, 29 - 31, 34 - 36, 39, 41 - 44, 49 - 52, 54, 55, 57 - 62, 64, 66 - 80 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять расчеты в рамках указанных в настоящем пункте видов деятельности без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты, установленные абзацами четвертым - двенадцатым пункта 1 статьи 4.7 настоящего Федерального закона.

п.п. 19) п.2 Ст. 346.43 НК
сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков;

 

а что происходит ?

цена помещения 60 +
мап = 300

https://www.cian.ru/sale/commercial/309519733/?source=chats


цена 60
мап 300
https://www.cian.ru/sale/commercial/298339812/?source=chats

 

При реконструкции комиссия юрика должна была решить и изменить срок полезного использования или оставить прежний.

 

А вдруг прокатит? И кто то купит?
За 10 мес. дефицит бюджета составил всего 300 ярдов, план по итогу года 3.3 трлн. Значит сейчас в систему выльется херова гора денежной массы.
Значит уже завтра ставка 25% и бакс по 130.
И когда начнется разгоняться паника, добавят возможность национализации депозитов, купят и за 70+.
И фантастическая денежная масса накопленная на счетах и депозитах никуда не делась и не денется. ЦБ лишь сдерживает ее попадание на рынок потребления. И нужно будет с ней что то делать, или изымать или обесценивать.

 

а вот это выдача документа о расчете, как осуществляется и как может контролироваться налоговиками? Тупо по е-мэйл послать?

 

Ну дурака закидывают )

 

Закон гласит либо выдачи либо направления клиенту документа. Удобно с БСО. https://www.ozon.ru/product/blanki-...e_link&utm_medium=share_button&utm_source=smm

 

Эти БСО уже отменены несколько лет как.

 

Вопрос снова по Агроторгу, она же Пятерочка. Теперь компенсацию за электричество задерживают.
Уже прошло три недели, в то время как по договору - пять рабочих дней срок на рассмотрение.
Это у них норма затягивать платежи?

И еще в этом месяце справку по ТО прислали не до десятого, а только четырнадцатого.

 

Вы им как ку отправили, по почте или по ЭДО?

 

ЭДО. Они и в прошлый раз задержали, но не так как в этом месяце.

 

Доки подписаны в ЭДО? Они придерживаются 5 дней после получения, потом либо подписаны, либо отказ и смотрите причину

 

Ничего не происходит, просто тишина. Но за отопление сразу перевели, как и в прошлый раз - но там сумма смешная. А как суммы побольше, так тормозят.

 

Те там доки приняты, но на рассмотрении уже 3 недели? Пишите менеджеру , ругайтесь

 

Уважаемые эксперты, риелтор предлагает купить помещение у города с торгов. Какие подводные камни, на что стоит обратить внимание? Оформлять лучше на ип?

 

А зачем риэлтор нужен в этом случае?

 

Да бог с ним, с риелтором. На что обратить внимание в плане помещения?

 

Подобрать максимально выгодное предложение и заработать комиссию )

 

На отсутствие стен и перегородок

 

Ого даже и не знал об этом

 

на месторасположение, остальное можно поправить))