Все о коммерческой недвижимости.

А что за сети?

 

Одна богатая сеть у меня только заехал, и у них и так до конца марта скидос. Другая сеть морально приготовилась к индексации, про скидку не заикались.
К мертвому сезону они должны и так быть готовы, или это для них неожиданность?)) И еще они готовы в высокий сезон повышенную аренду платить? А то это получается некая разновидность аренды с оборота

 

Господа рантье, готовтесь, в следующем году ещё ниже сделаете.
Даже в продуктах питания идёт полная стагнация, деньги те же, а штуки клиенты меньше.

 

Куда уж ниже?! Доплачивать теперь еще придется?

 

Кто? напиши в лс, окей? так они перекрёсткам продались, пока только суперы, гиперы ещё поживут след. год.

 

Сроки уведомления какие? Так то нет никаких гарантий, что не съедут потом, зато оставшееся время на сниженной ставке посидят)

 

Так это нынешняя реальность, а первый абзац же далекое прошлое. И то что доходность арендного бизнеса как и почти всего остального в стране будет снижаться - это факт.

 

Ну все же от цены покупки (застройщике) зависит
Есть там зазор или нет

 

Может быть сколько угодно смешно, но я сохраню этот пост и поговорим в декабре 2018 года.
ОК?

По-поводу компаний, которой название не даёте, мне в принципе оно особо и не нужно. Вам хотел причину сказать по той или иной.
В теме я. С другой стороны)

 

Перечислите всех, пожалуйста, с указанием причин. А мы уж сами выберем подходящие

 

Я лишь сообщил, что получать за аренду от сетевиков ритейл, в след. году вы будете меньше. Штуки/клиенты падают и конца этому нет.
Декабрь 2018г.

 

Ну видимо штуки/клиенты падают в основном от бурного развития сетей продуктовых

 

Нет.

 

Причем здесь оборот к шт/клиенты? Учите матчасть.

Вы пишете то же самое, это если бы к примеру я вас учил, как арендные каникулы давать.

Уверен что маржу с прибылью вы не путаете и это два разных понятия. Так же как и шт/клиенты и отношение их к ТО и прочему, и какую роль они играют, и каким индикатором являются.

 

Могу на пальцах обяснить, раньше Storm(с) покупал 1кг мяса на сумму 300 рублей, а сейчас покупает 700гр на сумму 340. Но в этот магазин стал ходить ещё Casper098 и тоже покупает мясо по аналогичной схеме.
ТО ВЫРОС? Да. ШТ/КЛИЕНТЫ упали? ДА.

Советую всегда всем заниматься своим делом.
Я ушел с этой темы, до декабря 2018 года.

P.S. Я тут не учить вас пришел и т.д. я пришел подсказать, если все тут "в теме", а я смотрю тут каждый первый такой пока не ковырнёшь, зачем вопросы задавать...

 

Вас может волновать или не волновать это. Но на вас это скажется. В следующем году, на арендной ставке.

 

Коллеги, кто какие пункты в договорах аренды считаете важными для арендодателя?
Считаю важными
1. Перекладывание ответственности на Арендатора по пожарной, санитарной, экологической части. Получение на руки приказа о назначении ответственных от Арендатора.
2. Запрет на снос несущих конструкций. Обязанность согласоват перепланировку в гос органах.
3.Исходя из практики внес пункт об одностороннем расторжении при неуплате более 2 месяцев
4. При выезде арендатора установил срок, после которого имущество, которое он не вывез-брошенное.
Что еще?

 

Вам до тушенки далеко и слава богу. А вот те которые по шт/клиентам упали, мне этих людей жаль...но такова жизнь.

 

Погоди, если раньше ходил в магазин только шторм, а потом стал ещё я ходить, то почему в штуках/клиентах все упало?

 

Потому что раньше вы брали 2кг мяса, а сейчас 1.4кг, на двоих. Но температура по больнице не изменилась)

 

Я худею?