Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

какая инфа есть по сносу конструктивистских кварталов на Спортивной? и как перепланировать законно кухню и ванную, если на БТИ они совмещены? в СССР в части тех домов изначально только сортир был в хатах (бани во дворах общие) и после войны уже ванные добавили и газовые колонки для горячей воды. по идее по закону же нельзя ванную над чужой кухней

 

я так понял ванную на метсо кухни можно только над нежилым помещением или 1 этаже, над кухней соседа нереал. вопрос че делать, если у меня на бти уже кухня 10 метров и в ней ванная со времен реконструкции в ссср мне бы просто стеной разделить и все

можно перегородку и оставить газ. тоже думаю от газа отказаться и вместо колонки бойлер электро, надо промчитать по тарифам, насколкьо больно

вроде 2/3 согласие жильцов дома надо. но один человек сказал просто со справкой об удалении газа в россети и они тариф меняют на электроплиточный

 

спасибо, в процессе пока! вот думаю, че с ванной делать

 

где голубые линии снести сортир хочу, будет коридор из кухни в комнату, либо общая зона, если плиту электрическую поставить

 

хотел бы винтажнее, на район Фрунзенской- преимущественно 26-58гг застройки. Может быть следующим этапом поищу вариант коммуналки на Тимура Фрунзе в домах начала века, но не совсем уверен, что там приятно и комфортно жить на этих улицах...

Не, там простой рабоче-крестьянский дом - первый жилой массив Усачевка- комплексная конструктивистская застройка. Пытался купить аналогичную по планировке хату в доме 1956г с ремонтом, но по цене не сошлись, а все остальные владельцы квартир с такой планировкой в отказ пошли. Больше времени ждать нет, поэтому пошел на компромисс в виде дома со смешанными перекрытиям и газовой колонкой

Планирую вот так - справа жилая зона три спальни, слева кухня-гостиная, посередине ванная. у входа максимум - расширить шкаф в сторону кухни, получится мини гардеробная для обуви, верхней одежды и хранения. Цветами сейчас выделю. Единственное пока непонятно, как ванную узаконить.

Спасибо! надо тему отдельно создать, дельных советов набраться перед ремонтом. Я пока не понял, в каком формате ремонт делать буду- капитальный или не очень. Если второе- то врят ли это будет интересно. Опишу свои сомнения в новой теме
коричневое- кухня, перетекающая в гостиную. где сейчас сортир - там у окна стол поставить обеденныйк стене в проходе как бы и гостиная 16м получится+ остатки коридора, если останутся.
ванная- розовая
шкаф у входа зеленый.

Справа спальная часть останется без изменений. конечно, спальни 1 и 2 неплохо объединить, но детей двое. по первости вообще там кабинет будет

 

наживное пока так. у товарища, далеко не бедного вообще дети 5 и 8 лет в одной комнате, при этом хата двушка, без гостиной. при этом двадцатка свободная лежит, но жилищные условия не улучшает...

 

ну а какой вариант - по метражу больше не тяну. в этом метраже это наилучшая планнировка. ну по нужде, если не вариант в будущем будет улучшить квартиру, то можно от гостиной будет отказаться

 

25.5 я гоню от себя мысли по поводу капитального ремонта, ибо это 5, ключи получу, вскрою, где надо и надеюсь до капитального не доводить, ибо все-таки не рассчитываю задержаться там на 10-15 лет

 

как вариант. ну на данный момент дети с няней в кухне-гостиной. запереть их в комнате - хз... а вот мы с женой как раз отдельную комнату регулярно используем для работы

 

там подъезд целый за 10 люди отремонтируют))) видел может квартир 5 в том квартале с ремонтом на 5-10

2 и 5 лет мальчики

 

там не до выбора понимаешь или двушку брать или +10 устраивающая меня хата такого же метража ушла, я 30 за нее давал - не отдали

 

ну больше то нету