Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

А я уж брать хотел.)

 

Митяеву бери, после ремонта

 

Лишняя комната у него, в ущерб гостиной или кухне.

 

Комнаты лишними не бывают , особенно в семьях с детьми
А вот недостаток площади в городе с золотыми бетонометрами- это обычное дело

 

Дитю и надо для учебы, зачем ему комнаты-кладовки?)

 

Ну как зачем, мама- папо приехало- надо разместить, после пары пьянка - надо 27 человек положить где то))
А учиться можно и в кафе

 

Можт и так, он есть на Авите?

 

Кто такая Авита?

 

Жена циана

 

Это мне откуда знать то?

Это к риэлтору наверно надо …

 

Ну ты ж предложил, вот теперь и отлувайся, в клупе так принято, за язык не тянул тебя)

 

Это на зоне так быдло общается))

а тут Митяй продает свое имущество, если тебе интересно - напиши ему в личку он ответит , он вполне адекватный владелец ))

Ну при предметном интересе конечно

 

@Митяй777 ты вроде все Хамовники изучил вдоль и поперёк, ты бы сам купил сейчас свою хату за 37 млн? А за 150 снял бы? Учитывая все сегодняшние реалии.
Я не представляю, кто больше ста тысяч за аренду даст, извини. Даже сотка – это много, нет ничего в доме и в квартире на 100 тыс. Мне кажется, сейчас люди за такую цену хотят что-то пожирнее. Единственный козырь – свежий ремонт. Искренне порадуюсь, если получится.
Но в аренде арифметика простая – месяц простоя не всегда отбивается даже при последующей сдаче за желаемую цену. А обычно после месяца-двух тишины сдают сильно дешевле. Последний пример – 100 метров с древним ремонтом на правильной стороне 3-й Фрунзенской еле ушла за 120, до этого без проблем сдавалась за 140

 

Да. Но сто лет дому и деревянные перекрытия выбивают фундамент из под этой платформы.)

 

Ипотекой добрать на покупку квартиры в доме с деревянными перекрытиями проблемно покупателю. Тинькофф к примеру квартиры в домах от 1952 только страхует, независимо от типа перекрытий.

 

Да и без ипотеки деревянные минус, как и почтенный возраст.

 

Кухня бетон, да. Стандартно.

 

В кэш мало кто сейчас станет покупать, если только доллар будет 80. Но тогда и стоимость пойдет вверх, Митяй -коммерс, уж точно пересчитает в рубле. ДА?

 

Это скорее расценивается как деревянные.
И ты же перепланировку не согласовал? Я так понял.

 

Митяй, раз уж про дом начали. Ты же знал, где покупал хату. Лично у меня этот квартал и в целом окрестности рынка, больницы и метро Спортивная язык не поворачивается Хамовниками называть )
Это другой мир совсем, там ничем элитным и никакой интеллигенцией никогда и не пахло. Рабочие кварталы, общаги, коммуналки, квартиры с ванной на кухне и т.д. Самые маргинальные из моих приятелей из детства жили именно там. Неблагополучные семьи, родители-алкаши и, как следствие - детишки неоднократно судимые )) В 90-е бырыги из Лужников там селились из-за близости к стадиону, сначала снимали, потом многие покупали.
В целом контингент вряд ли сильно изменился. Хорошо, если ошибаюсь )
Конкретно эти дома и ещё насколько на Доватора и Кооперативной немцы пленные строили, вроде.
Я всё это к тому, что если у кого-то есть бабки и вдумчиво хочет Хамовники, туда будет смотреть в последнюю очередь...

 

Ровно наоборот
Ремонт тут минус. Он тут все убил.
Но справедливости ради. А у кого из нас первые ремонты были красивыми? Что попалось на складе. То и сделано.
Да и ладно. Смотреть на это не надо.

Ну можно ж нормального дизайнера пригласить. Отодрать весь этот ужас Митяй Стайла..
Сделать нормальный лофт.
Сейчас кстати в тренде не чисто белый. Или темно красный кирпич а оттенки молочный и даже терракот с разноцветным выделением линии кирпичиков псевдо кирпичиков . Например все варианты кофейного.
Постелить доски. Оживить как то.
В остальном плюс. Что плохого то в ней?


И сдаст за сколько хочет и продаст за сколько возжелает

Москва имеет одно правило. Никаких правил.
Может и за 300 сдаст.

Или продаст еще выше.

Но к автору пожелание. Образование и развитие друг мой. Сейчас много всего по теме.

Поэтому когда будешь покупать 5 тую и 10 тую квартиры в Хамовниках _ все таки отнесись к ремонтам ответственнее.

 

Da-это по сути и не хамовники, это жопа в хамовниках от респектабельного района там нихрена из плюсов только приятная архитектура недорогих СК
И с этим ничего не поделать ((

Хотя Митяю надо сдернуть половинку с этого масштабного проекта , наверно каждый день на складе он представляет себя в новом доме и эти мечты делают его серые будни светлее и радостнее ))))

 

Я немного о другом. Для потенциального покупателя/нанимателя этой квартиры этот ремонт как раз норм. Эстет с изысканным вкусом и высокими требованиями к отделке и качеству материалов не поедет в эту местность. Так что не отделку надо корректировать, а ценник, приводить его в соответствие с кошельком среднестатистического "клиента", избавляться от этого "актива" с наименьшими потерями времени и нервов (пусть и с потерей в деньгах), грамотно распорядиться полученными средствами, исходя из сегодняшних нужд семьи, короче, двигаться дальше и смотреть в будущее с оптимизмом )

 

Немцы разве что с первой мировой.

 

от своего никто тут с потерей в деньгах не избавляется , всегда с наценочкой для клуба, но другим советовать все готовы )))

 

Ну так-то здесь всё-таки больше форум, нежели торговая площадка, продавать на циан и т.д., а здесь больше потрындеть )
Мне лично здесь за последние десять лет удалось только продать гараж и разок сдать хату ) плюс получить массу советов и экспертных мнений различной ценности ))