Хочется чего-то нового,поэтому пусть будет ремонт)

Дешевка

 

это как?

 

Дачу продавать, что бы радоваться, сначала, а через год купить обратно, в два раза дороже))

 

Наушники себе выбирал. Наткнулся случайно. А тут говорят при доходе в лям ипотеку на 40 млн брать. Так то хоть бы на гаджеты хватило.

 

Это для ослов. У них уши особой формы

 

В таких ушах с охраной надо ходить, сейчас айфоновские за 20 тыр на ура вышибают, а тут пронюхают и штиблет не останется

 

Ламповый усилок к этим ушам, кмк, будет не очень удобно таскать )

 

Се больше не существует, такая стоит сегодня 14 в конфигураторе или в салоне. Купи колёса, плёнку, пару допов 15 и есть, что не так?)

Почем брал в начале ковида кого заботит сегодня? Там мир другой был, но если тебе интересно брал с допами и в регионе, в Москве наценки были.

По такой логике можно договорится, что и ты квартиру за 50 взял, ей цена 50?) Надо писать «Миша полтинник»?)

 

Се еще идут. Можно за 12 спокойно взять. Бери про запас, весной за 15 продашь.)
П.С. меня можешь хоть "миша четвертак" звать. Мне не обидно. Я цены на свою квартиру, машину итд не анонсирую тут, ни прошлые, ни актуальные. Это твоя тема, причем с округлением в удобную сторону)

 

если будет как в этом году то закупай сейчас, тем более то что в евро.

 

Какой в этом смысл?

 

в этом сезоне много что не было. керамические блоки в июне ВСЕ заводы прекратили отгружать, даже по предоплаченным ранее заказам. много строек поэтому встало.

 

В Европе то тоже цены прут вверх на всё и вся, и со словом дефицит они ближе познакомились. Предрекали спад, но что-то пока не видно, но вот газ в стоимость кирпича свои корректировки точно внесёт. Оживили экономику мать их)

 

На мой взгляд, ждать понижение цен, особенно на импорт, бессмысленно. Согласен, что при таком хорошем курсе, надо идти и заказывать прямо сейчас, если что то нужно.

 

3 последние машины в поставке, две из которых чёрные это «спокойно можно взять»? лавочка закрылась братик

Почему тебя это тревожит?) Вполне корректно указал цену, зачем писать ту, которой уже нет? Во всех постах, на все и всегда указываю текущую розницу.

 

А тебе сколько надо? 5 штук. 3 недостаточно?)

 

тяжёлый пассажир)) ты разницу между складским остатком, который через две недели кончится и розницей где можно выбирать не понимаешь? Чёрный/белый хм всегда был дисконтируемый неликвид. У кого такие брали их с хорошей скидкой.

 

Забей. Пусть 15 будет. Я только за. Но то что только текущую цену всегда пишешь, запомню)

 

Пытаюсь понять, что тебя так возбудило во фразе «топовая бмв за 15 вроде моей». В какую сторону еще округлять, если сегодня я бы сам из салона бмв дешевле чем за 14 не вышел? Без зимних колес, пленки, страховки и прочего, а это даже больше ляма сверху.

 

И с отделкой... которую большинство не меняет. Получается, что мы как раз можем прикинуть соотношение стоимости метра отделки и бетона

Для расчета взял понятную м. Молодежная ,Молодогвардейскую 36 от ПИК, сданные дома, панелька с ремонтом. Средняя цена за метр 350 тысяч( циан)

Ремонт ПИКа - это низ Леруа Мерлен или Оби. Его Альтернативная стоимость для покупателя сейчас не выше 25-30 тысяч за метр. Ещё максимум столько же зальют в мебель, свет и кухню. Итого, готовы жить в ремонте за ~50 тысяч с мебелью и кухней или 15-20% от стоимости метра квартиры. Если мы выйдем за МКАД, то там метр в готовом будет 200-250, и тогда мы выйдем на максимум 25% от стоимости метра

Потребитель самого массового продукта на рынке хавает квартиры с ремонтом в диапозоне 15-25% от стоимости метра. ПИК просто предлагает то, что пользуется спросом.
Тоже самое примерно выходит если взять обьекты Донстроя бизнес класса

ИТОГО МЫСЛЬ - Массовый спрос на ремонты за 100 в экономе и за 200 в бизнесе отсутствует, так много у нас вкладывают только замороченные

 

Ты смешал в кучу людей и коней. Во-первых я указывал розничные цены на штучный ремонт, а не цены для застройщика на объёме - целый дом. Во-вторых я указывал стоимость с мебелью и техникой, где останется только зубные щетки поставить. Многие в понятие ремонт включают только чистовую отделку почему-то, от которой до готового жилья ещё столько же денег на мебель, столярку и технику.

Теперь что касается застройщика.


ПИК насколько мне известно год назад платил 17тр за метр отделки подрядчику, но где ПИК с десятками тысяч метров, а где ты) никакие 25-30тр сегодня у тебя не получатся просто потому что ты даже рабочих дешевле 12 не найдёшь, ещё 12 надо только на черновые и на чистовые денег уже нет.

Проще говоря, из указанных мной цифр отнимай 30-50% на мебель и технику, а для застройщика это будет ещё на 30-50% дешевле чем для тебя за чистовые. Следовательно цена для застройщика, себестоимость, в экономе будет 30+ а для бизнеса 60+. В бизнесе это уже работает, нужен смелый парень, кто сделает это стандартом и в экономе.

 

Простой пример, мне меняли стеклопакеты. Цена одного для застройщика 3200р на объёме 2500 штук, смету в руках держал, чтобы не ждать посчитал в розницу, вышло 18тр за стекло с той же формулой. Монтаж, доставка отдельно.

Опт это другой мир. И каждые дополнительные 5000р с каждого метра позволяют прилично наращивать качество ремонта, даже по розничным ценам это видно. Между типичным розничным ремонтом за 100тр и за 150 разница не в 1,5 раза а пропасть, как между маздой и бмв.

 

Да, признаю , если самому ремонт делать в 30 и 60 будет тяжело сделать. Ещё придется рабочих контролировать постоянно и заказывать все самому , это не учел.

Согласен , будущее за тем , чтобы все включая чистовую отделку и даже мебель с кухней застрой предлагал в цене и включал в ипотеку

2 года назад донстрой предлагал Событие 1 за 270 с отделкой и кухней, показалось дорого... На самом деле было отличным оффером (