"Хождение по минному полю" или АРЕНДА квартир и всё, что с ней связано.

То, что будет расти вместе с инфляцией, на мой взгляд, в ближайшие годы не очевидно.

 

Вот тут плюсанусь!

 

Volgastyle
ага, я тоже думал в 2000, 2005, 2008, 2012 году что уже пик цен и расти некуда...но всё растёт.
ИМХО увидим в 2015 +20% к сегодняшнему ценнику в рублях, т.к. рубль в предсмертной агонии.

 

скорость продажи зависит только от цены на любом рынке, скорость аренды многокомнатных в центре- нет. можно спуститься до стоимости двушки на Соколе и стоять стоймя. эти - самые тяжелые на подъем в такие времена. Но имхо. первый кто переоборудуется под несколько штук уволенных воротничков будет в плюсе по деньгам, но с кучей гимора.
У Полли, кстати, здорово бы получилось.

 

Я в 2008 в сентябре как раз продавал и покупал. Продал на максимуме и купил там же примерно. А мог продать, подождать 3-6 мес и купить с выгодой 20-30%. Я тоже думаю, что расти будет. Потребность в жилье, как и в еде, основная. А вклады и т.д, этим сыт не будешь, это уже для более прошаренных.

Есть люди, кто принципиально не покупает квартиры, инвестирует с выгодой от 15% и на эти деньги снимает любое жилье. Тут рисков больше. Для себя я решил, что одна квартира в любом случае должна быть. На случай любого кризиса всегда есть куда вернуться жить и переждать тяжелые времена.

 

ну если задатся целью, и сделать это основным делом, то наверное да

мне просто замкадье неинтересно, далековато, но там вполне есть жизнь для коммерческой недвиги, да

 

Абсолютно верно мыслите. Никто никуда не уедет. Но кризис- это не падение рубля и увольнения- это наоборот очень оживляет рынок, на котором происходит страшная движуха))), и всем кажется, что ничего страшного не будет, на самом деле кризис- это слегка отдложенные во времени последствия- меяцев 8-год и далее. Это то, что начинается потом.
щас инкубационный период подзатянулся, значит болеть будем дольше.

 

казино, у нас сложно что-либо прогнозировать и можно на улице остаться так играя, ну либо у людей нервы крепкие

 

Да хрен там, крепкие. Посмотрите на панику в теме про рубль.
Просто о рисках никто не думает. Жадность это элементарная.

 

да нет такой доходности в недвиге

 

Только бизнес с большими рисками и кучей заморочек. А лучше иметь несколько вариантов и смотреть по ситуации.

 

Да, но когда "жахает", то происходит следующее: арендаторы (чаще) предлагают встретиться и обсудить цену. В действующем договоре. С фиксированной ценой.
Умный собственник на встречу идет. и дальше идет- понижает (чуть)
глупый лезет в бутылку и отказывает. Никогда арендатор серьезно не попросит скидку если тщательно не прощупал рынок и не уверен что может съехать. Даже в этом случае люди предпочитают не переезжать, а остаться в "своей", но на условиях чуть приближенных к реальности

все кто прислушивался и так делал сидят с одними арендаторами по 10-15 лет и по итогу в большом плюсе.

у нас когда начинались обвальные истеричные звонки на эту тему, мы хотели автоответчик включать с текстом: "понижайтесь!, берегите арендатора!"))))
хотя нам было выгодно говорить "хай съезжают, других найдем"

 

уууу. Я столько могу рассказать как оно было) Только сейчас нужно думать о том что делать

 

Вы риэлтор?

 

какое смелое предположение!

 

Просто обратил внимание на фразу:

у нас когда начинались обвальные истеричные звонки на эту тему, мы хотели автоответчик включать с текстом: "понижайтесь!, берегите арендатора!"))))
хотя нам было выгодно говорить "хай съезжают, других найдем"

На всякий случай спрашиваю, вдруг что-то полезное получится

 

я там выше написала)))
не, не получится. я не консультирую. так, из любви к профессии иногда)
очень её люблю. и скучаю)

 

овногаражи приносят 10-20%
сам удивился

 

Я и сам проконсультировать могу. Скорее люблю опытом обмениваться с грамотными людьми.

 

обана.
но не сильно удивляет, хотя там искать мне бы в голову не пришло) узенько мыслю)

 

застройщики тоже считают свои деньги , и всеми путями вытаскивают арендатоов на сделку к покупке своей площади, по санкт петербургу можно получить квартиру готовую и с отделкой с взносом около 400 и меьше даже , всего за 17 000 рублей ежемесячного платежа . с моксвой так же будет , там просто объёмы больше

 

вы даже не можете представить , какую несусветную ахинею написали

дать вам подзатыльник за такую неграмотность , всё равно что конфетой с чаем угостить

 

угощать я вас буду в 2015

 

договорились

 

А какая она есть?
Понятно что от и до,но угрубленно?

ПС:не считал никогда.

 

Овногаражи это что такое?) Места в подземном паркинге или реально кто то еще гаражами интнресуется?