"Хождение по минному полю" или АРЕНДА квартир и всё, что с ней связано.

только сейчас заметил, что у полли речь о месячной доходности. Тут даже притоны сливают.

 

Так и есть. Стоимость аренды в год - 6% от стоимости квартиры. Минус - собственник платит коммуналку, что-то ремонтирует. Так что процентов 5 в год получается.

 

завтра маякну Коляну, что нашел кто виноват, что в его хате в ЦАО 200м+ стояк потек

 

Он их посуточно что ли сдает?
Иначе ни каких проблем не вижу.

 

)))) ответственный просто)

 

..............

 

ну на Петровке
легче?
поддержите образ знайки - кто ее снимает?

 

38 дом?

 

В Подмосковье доходность может и до 10% доходить. Есть еще вариант сдавать койко-места, тогда доходность еще выше. Причем не обязательно сдавать таджикам.

 

А под магазы кто нить сдает ? Приятель 200 кв под закрытый магаз сдал
на молчанке - нормально так идет

 

пол года, год что ты там 3 года делаешь то? но стало совсем туго это да.

 

2 года назад выкупали 3 хаты. От момента "деньги на руках" до выручки от продажи 2,5-3 года. За полгода нереально вообще, только ремонт займёт больше времени; за год можно, если уже есть вариант на покупку и потенциальный покупатель.

 

У меня знакомый сделал пристройку к собственному дому в Лобне за 1,5млн рублей, получилось 4 полноценных однушки, сдаёт по 22тр. Получается более 60% в год чистыми.

 

мда, на цифрах все красиво, но самому жить в такой общаге

 

если только потенциальный покупатель не спрыгнет за такое время, хотя если выйдет ликвид, то найдется другой

 

под закрытый - это типа по спецпропусками что ли? ну смотря чем торгует, и насколько точка раскручена, если закрытый - то проходимость места видимо не имеет значения

 

ну также можно и квартиру в центре сдавать под хостел или типа того, те будет в ней жить не 2-4 человека например, а 8 одновременно, только проблем тоже увеличится кратно

 

Это не совсем общага, у каждого свой вход. Хотя конечно такое со своим домом делают не от хорошей жизни.

 

на тему выше про 600т.р.

контролируют от месячного оборота, а не от годового на эту сумму.
и то под вопросом.

 

7-8-9.8 в месяц это миллионов или процентов?
с такими приходами экономить на подгузниках и посещать лошан как-то глупо)

 

Хостел - это все таки временные жители.
Если селить не всех попало на койко-место, то проблем особых не будет. Часто приезжие кооперируются для съема жилья, бывает ранее не знакомые люди живут в одной комнате. В двушке могут жить 4 человека ранее не знакомых, объединяются через всякие форумы.
У меня знакомый вчетвером в однушке живет. Причем с 3 девушками или женщинами (есть и другие плюсы в этом ) , мужиков к себе не селит . Обычно эти жильцы редко бывают в квартире, только поспать.

ЗЫ Прикол еще, что этот знакомый, свою квартиру в МО сдает, но так как там хороший ремонт, кучу народа не селит. Так что под койко-места должна быть соответствующая квартира.
Селить таджиков и устраивать клоповник не предлагаю!!! Я о варианте заранее подготовленной квартиры под сдачу гражданам РФ из регионов, приехавших с целю работать в Москве.

 

возможно, ну это как коммунальная квартира, засыраться она будет гораздо более активнее, чем обычно, ну тоже "бизнес", да

в мск, даже в доме "не очень" гарантировано внимание ментов и тп, соседи будут стучать, либо придется все в белую - с регистрацией...

 

Sergio7 Кстати да, если предлагать официальную регистрацию на 1 год к стоимости аренды койко-места. Соответственно платить налоги, но думаю желающие будут. Ну и квартиру подготовить под нормальное проживание. Что то вроде хостела но на длительный срок.

Вообще ввели все таки ограничение на количество зарегистрированных в квартире?

 

мода на такое пошла из окресностей 100лешников
Люди которые активно тратят деньги ходят в такие магазики
Общался с девушкой владелицей 25 летней
очень не хило поднимает денег

 

имхо пара заяв соседей может юридически убить идею на корню

 

Это частная собственность - что хочу то и делаю И плюс чуть денег на презенты
НО там конкуренция большая кто давно в теме - озвучат оч жесткие параметры
и далеко далкео не всякий центр под них попадет