Загородный дом.

Подождать зимы, будет самый гиблый созон. (как и в 2008 было) По ценам прогнутся сильно.

зы
еще новую ригу смотреть. описанные трассы всегда стоят по сравнению с нр.

 

слышь, у тебя как с головой-то?
чтобы такие заявления делать нужно передо мной на сделке сидеть, а точнее на всех 5-ти
знатокпля "шисяттыщ"пля

клиника какая-то

 

90% 7-соточных участков там либо кусочки в СНТ под картошку выделенные, либо полосы отрезанные от угодий 0,5 га размером соответственно 10*70

для Барвихи 7 соток участок нормуль, если он 20*35 или хотя бы 25*28
и БЕЗ дома в 500квм с пятном застройки 15*15

на 7 сотках идеальной формы домА ставят 10*12
на 7 сотках дурацкой формы вообще никто никогда не строит, это объект шантажа соседей другими соседями или риелторами, кстати, отдельный разговор вообще

 

А что не так то,

если меня поджало, а денег за него готовы давать лишь лям, то продам как миленький...

Можно конечно продолжать "поджиматься" и выставлять объявы по 2 ляма, но толку, если реалии поменялись...

Стоимости условны

 

Ну конечны, вот поэтому нет хороших участков близко от мкада за 100куе, как и нет РРС годовалых за миллион

 

Дома 98ого года я бы вообще не рассматривал) У продавца коттеджа есть еще один выход, добить денег и сдавать - пережидая плохие времена)
Если у человека несколько домов на продажу, то один он сольет ниже себестоимости, остальные заморозит. Мой товарищ построил в Фирсановке пару домов, себестоимость 600, отдают один за 500, как только один из двух продаться, сразу же все снимает с продажи.

 

Можайка от Рублёвки по ценам сильно отличается, я могу сказать . Цены не упадут более чем на 1% , как работающий в сфере недв-ти могу сказать. Рекламе верить не нужно.. А за хороший дом, в который много сил вложено всегда будут много просить.

 

имхо всетаки на 1.1% прогнутся

 

я на 2,4% припал
в феврале 2009
с 210 до 205
10сот 23 км от мкад между р-у.ш и можайкой
проданы в течение месяца, после 2-го показа
участок был - супер

 

чот не пойму,ты свой дом за 205 ке продал?

 

не
эт тока земля была, вернее старая-старая дача

 

Разница в том, что 300куе на землю никто нормальный, кто героином не торгует, не тратил и не потратит. Это с потолка ценник.

На себя надо примерять, сейчас готовы заплатить за свой участок 20куе сотка? Наверное нет, а почему тогда думаете, что другие готовы?

 

либо ты "нищеброд" (с)
либо свои бабки собственной задницей зарабатываешь

странноватое у тебя отношение к деньгам

 

опять ерунду написал, ТЫ платил 300куе за землю? или можешь показать того кто платил, не сидя на откатах, кредитах, взятках и прочих халявных лаве?

Я нищеброд и об этом честно, неоднократно писал, я не буду работать на кусок поля 1,5-2 года.

Так же как и Den_X5 планирую купить или построить примерно тоже самое, немного подешевле чем он, под ключ. И мне совершенно похеру на все ваши хреналионы желаний, понимаешь? )) Ты можешь и дальше сидеть с ними в своем бункере, я более сговорчивых найду, никуда не тороплюсь, вообще

 

Кстати Ден, хочет всеголишь цены 2004-2005 года, это более чем реально. Частная кредитная масса в россии выросла за это время в 8 раз, резко и скачкообразно, сжимается сейчас еще быстрее.

 

нищеброд конечно здесь непричем

и мне тож неизвестны люди, которые за кусок земли будут отдавать 2-летний доход

но почему ты думаешь, что все вокруг зарабатывают 150К/год?


по данным ГНИ в Москве у 100.000чел уплаченный за 2007 год подоходный больше
мож они и покупали/ют эту землю по 20150K/сотка?

 

вот такой вот он нонче рынок недвиги

 

Опять мимо, зарабытывают и откладывают, совсем разные вещи Павел Чтобы отклыдвать 150куе в год, надо 20кб в месяц получать как миниум. И вот когда ты таких людей, получающих 250кб+ в год называешь нищебродами, я всерьез задумываюсь о твоем умственном здоровье.

Ну да, в москве 1% миллионеров и что? Это круто чтоли? В Сингапуре 30% миллионеров к примеру и цены почти такие же. Было бы чем гордится и что за 300 продавать.

Я тебе второй год талдычу, что ситуация не здоровая на рынке, нету столько денег ни у кого, а твой 1% давно уже все купил что хотел. А ты все кричишь про 6000 за метр и 300куе за землю, сам никогда такого не покупая, постоянно сливая по факту.

 

по 10-12 куе сотка кстате много очень народу берет. видимо это и есть средний класс

 

Я допускаю, что можно строить еще выше и дешевле, оптимизируя расходы. Но земли то точно больше не становится...

 

да он и не рынок вовсе, хотелки одни, рынок появляется когда надо продать

недавно парень в 50км от москвы, симферополька, купил 10 соток, снт, избушка под снос, только свет есть, за 60кб, приехал на фокусе. Это видимо эконом класс

Чем больше будет таких покупашек, тем лучше для рынка в дальнейшем.

 

не нужно обо всех по себе судить

насчет нищебродов я уже разжевал парой постов выше

думать вообще не вредно
похвально что ты начал, хоть и с такой темы

это значит, эта точка скопления азиатского сброда нахрен никому не нужна

это цена фактических сделок 1пг2009

но я так и не увидел от тебя подобной конкретики "в 3-5 раз дешевле" (с)

 

по-твоему, это падение рынка????


зы. опередил с конкретикой

 

помоему это парад абсудра и страшная боязнь, что все легкие деньги сожрет инфляция .

 

абсурд-боязнь - это всё лирика

еще раз: 60кб за 10 соток хз где летом 2009 - это падение рынка??

 

ты кстати там был? )

 

Чтобы рынок упал, надо вытрясти сначала большинство из кэша, вообще этот пример был для Манчини, который рассказывает как средний класс по 12кб землю покупает, копя на нее пару лет. Да мало ли идиотов, по земле русской ходит, какое кому до этого дело?

 

whynot, давай честно

если тебя беспокоит не рынок недвижимости, а психическое здоровье нации, то об этом лучше в "Здоровье"

на практике ситуация когда вокруг одного здорового толпа психов очень редка
вероятность же обратного события много выше