1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

ЗАО, 120+ метров, 50 млн

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Ponchelitto, 9 янв 2022.

  1. ArchDI

    ArchDI Абориген

    В клубе с:
    24 дек 2017
    Сообщения:
    2,937
    Пол:
    Мужской
    Все же рамки формулы должны быть динамические наверное
    Вот , допустим, чел 5 лет делал 20мр в год, затем следующие 5 лет 60мр годового и ещё 5 лет по 120. Те удваивался каждую пятилетку.
    1. Если он бы откладывал все 15 лет половину от текущего дохода, то имел бы 500мр сбережений и 500 мр текущего потребления
    2. Если первую пятилетку половину, а две последующие половина от второй - имеет 350мр и 650 потребление
    3. Если все три пятилетки откладывает по 10мр, то в сбережениях 150 и 850 в потреблении

    Думаешь рублёвой единицы (пусть 8% доходность будет) в месяц после 50 не хватит на одного? По 3 варианту. И лучше 3и3 по первому варианту на пенсии, но сэкономить 350 мир в активном возрасте?
     
  2. packman

    packman Banned

    В клубе с:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    22,880
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    Зачем всю жизнь себя ограничивать? Чтобы в 60 лет начать тратить?
     
  3. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Во первых не у всех линейный рост по возрастной шкале - обычно средняя пятилетка удачнее последней
    Во вторых в расчете не учтены сложные проценты от вложений прошлых сбережений - а это ключевой момент;)
    Не забывай про удвоение каждого вложенного ляма за 10 лет
    И инфляция в рубле сотни тысяч процентов за несколько десятилетий...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,635
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Жизнь по индивиду)
    До 40ка детство, дальше начинаешь зарабатывать, в 80 на пенсию до 115)
     
    TimAl и TBGamer нравится это.
  5. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    дети прекрасно встают на лыжи вместе с инструктором в горах и через неделю занятий катаются лучше взрослых. Смысла тратить время на московские холмы нет, как и лыжи свои возить, когда в прокате есть любые, с заточенным кантом и которые не жалко.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #665 why_not?, 15 янв 2022
    Последнее редактирование: 15 янв 2022
  6. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    а зачем она прости такая хорошая вообще нужна?)
    другой вопрос, что и 25 летняя может месяц в реанимации провести, но это страхуется
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #666 why_not?, 15 янв 2022
    Последнее редактирование: 15 янв 2022
  7. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    это никто кроме Индивида не понимает) думаю, что и он не понимает)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    TimAl нравится это.
  8. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    я давно просек, чтобы вино коллекционировать, нужно перестать его пить)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    В чём именно ты себя ограничишь, если начнёшь откладывать 10-30-50 % от текущего дохода?
    И с чего ты взял что "начнешь тратить"?
    Ты просто в 70-60-50 выйдешь на пенсию с привычным тебе денежным содержанием...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Не трынди, ты говорил сам живёшь на 30% от дохода
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. packman

    packman Banned

    В клубе с:
    30 апр 2011
    Сообщения:
    22,880
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ирак
    Водит:
    Ты вариант тромба в 59 не рассматриваешь? До 70 дожить это уже победа сегодня. После короны очевидно длительность жизни будет далее совращаться
     
  12. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ты правда не понимаешь, что с возрастом все люди меняются? им уже не хочется ни переездов, ни ремонтов, ни новых машин?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Casper098 нравится это.
  13. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    никогда не сужу людей по себе и я имел ввиду текущие расходы на жизнь, куда не входит недвижимость и ее ремонт
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #673 why_not?, 15 янв 2022
    Последнее редактирование: 15 янв 2022
  14. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    или рака в 40)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  15. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я вижу официальную статистику и по ней пока с продолжительностью жизни всё неплохо, а дальше будет только лучшие если не будет войны...

    Будет тебе 60+ тогда и поговорим))
    Ещё раз - не нужно судить о потребностях пожилых людей по нищим пенсионерам из СССР, где предел мечтаний дачка на 6 сотках и электричка рядом...
    Выше писал на кого ориентируюсь и не вижу причин не хотеть яхту или 911 кабрик в свои 60+

    Так в мои 20% на текущее потребление и не входит транспорт(10%) и недвижимость (20%)
    Внимательнее (с)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. carambas

    carambas Абориген

    В клубе с:
    21 янв 2008
    Сообщения:
    2,208
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А как это а реальности происходит, как с этими формулами живётся?

    Например, есть у тебя по формуле 100т.р. на продукты в месяц, а ты в первых числах месяца засиделся с друзьями в ресторане, а потом в караоке певичку в номер утащил и вот ушли эти 100т.р. внепланово. Как дальше месяц жить? Или надо друзьям сказать, что не будешь в счёт скидываться?

    Или вот еще пример. Планировал в отпуске потратить 500т.р., но дети потащили в диснейленд, жена в аутлет или побырому в соседнюю страну или на соседний остров слетать, отказать?

    И у тебя вроде и деньги есть и все это знают, но ты кремень, всей семье отказываешь в плюшках и гордо сидишь со стаканчиком кофе из макдака на окне нормальной кондитерской.

    Смешно так. Как-будто не свою жизнь живёшь, а в компьютерном симуляторе.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    sasha нравится это.
  17. ArchDI

    ArchDI Абориген

    В клубе с:
    24 дек 2017
    Сообщения:
    2,937
    Пол:
    Мужской
    Это лирика))
    Цифры могут быть любые, подставь себе удобные, суть в другом - на определенном этапе накоплений ты вышел на устраивающее тебя пенсионное обеспечение, те дальше остаются излишки которые можно потратить сейчас на жизненные впечатления. Или отправить дальше в накопления и жить как раньше.
    Что хочу сказать. Два варианта (цифры условно те же оставлю):
    1. Текущее потребление + 350 МР излишков на воспоминания + в старости пенсия Х
    2. Текущее потребление + в старости пенсия Х3

    По первому варианту, условно, могу в деревню LDR пригласить выступить, получу удовольствие и какие-то воспоминания на оставшуюся жизнь.
    По второму, мне через 15 лет это скорее всего нафиг не надо, и она постареет, голос может пропадет или ещё что.
    Те данное удовольствие оно в моменте.
    И твои формулы местами этот момент исключают. Вот о чем речь.
     
  18. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    14,899
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    Спокойно умереть.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Границы детской непосредственности и инфантилизма у каждого свои и обсуждать персональные когнетивные искажения не имеет смысла.

    Вот условно ты глава семейства с доходом от зарплаты до зарплаты и вдруг захотелось тебе Hi-end систему за 5 годовых доходов - ну покупай, живёшь же один раз и это впечатления, а жена с детьми как нибудь прокормятся, теща если что не бросит...
    А придут коллекторы выселять за долги, так у твоих родителей если что домик под Калугой - свежий воздух, музыка хорошая, красота))

    Пересидишь под Калугой - потом сразу вместо лады бери в микрозаймах на новый Каен - а чего, один раз ведь живёшь))

    Ты же примерно об этом, только в более лёгкой степени))

    У Макаревича помнишь было
    "...а тот был не прав,
    он всё спалил за час
    и через час большой огонь угас,
    но в этот час стало всем теплей..."

    Жги, живи ярко, кайфуй - имеешь право, а там будь что будет))

    Я уже так пробовал как тут выше 206 писал в свои 23 только цифры поскромнее, но эмоций не меньше - в итоге вся эта разгульная жизнь заканчивается алкоголизмом и виниерическими заболеваниями вперемешку с деградацией и снижением мотивации к развитию, а следовательно и постепенным уменьшением темпов по заработку...


    Поверьте мне, скромному 38-летнему парню, который не раз уже падал вниз и поднимался...
    Ничего хорошего в бедности нет и когда вы туда придёте после проедания последней машины, вас не будут греть мысли о прошлых успехах, ваши друзья из успешной фазы жизни вас забудут, подруги повыходят замуж и т.п.

    Останется лишь сожаление о том, что сейчас ничего от тех успехов не осталось в каманах...
    И эти сожаления о неверно выбранной модели потребления будут с вами каждое утро и вечер И чтобы не думать об этом, вы будете чаще ходить в Красное и Белое;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #679 Individum, 15 янв 2022
    Последнее редактирование: 15 янв 2022
  20. carambas

    carambas Абориген

    В клубе с:
    21 янв 2008
    Сообщения:
    2,208
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, об этом.
    Но и ты ведь об этом, только диаметрально противоположно и по жести.

    Я к тому, что вектор у тебя узконаправленный.

    Большая часть предпочла до 40-50 посмотреть мир и детям показать, чтобы в 60 сесть на диван и читать про твои формулы. :hi:

    Но каждый строчит как он хочет (с)
    И пусть строчит, лишь бы не проповедовал свои формулы
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вектор нормальный, диапазон на сбережения 10-50% означает потребление в диапазоне 60-20% при отдельном бюджете 30% на крупные покупки.

    Кому за 60 формулы уже не помогут, они скорее для периода 25-50

    И ничего драматического не будет при их соблюдении, если ты вместо изменений пропорций в сторону увеличения потребления будешь просто увеличивать свои доходы ;)

    А так всё верно - каждый точит как он хочет
    Вы спросили - я ответил
    Я не агитирую, уже достаточно здесь хэйта собрал, мне это зачем...
    Кому помог задуматься - ну отлично, вон кто-то даже базовую книжку прочтёт на уровне начальной школы, тоже отлично - учиться никогда не поздно))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    @V.Dimon Х6 взял жене или ещё думаете?
    Сегодня ролик у Давидыча смотрел про BMW iX - вроде тоже достойный кандидат в гараж любителя кроссоверов))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  23. tkmp

    tkmp Абориген

    В клубе с:
    8 июн 2013
    Сообщения:
    3,070
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дети уже стоят на лыжах и переодически хотят на них кататься. В горы ездим один раз в год зимой, им этого мало.
    Если ты ботинки свои везёшь в горы, то почему лыжи не взять?
     
  24. V.Dimon

    V.Dimon Живу я здесь

    В клубе с:
    4 июл 2010
    Сообщения:
    9,929
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Всегда удивлялся, откуда у тебя столько времени смотреть всяких блогеров по теме недвижимости и финансов, так ты ещё и на этого клоуна подписан))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Dimon206 и Casper098 нравится это.
  25. TBGamer

    TBGamer Абориген

    В клубе с:
    30 окт 2013
    Сообщения:
    3,948
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    про данные пельмени поддержу)
     
  26. ArchDI

    ArchDI Абориген

    В клубе с:
    24 дек 2017
    Сообщения:
    2,937
    Пол:
    Мужской
    Спасибо за непрошенные советы конечно))
    Но суть вопроса была в другом. Чел себе обеспечил за 5 лет достойную пенсию Х которой ему хватит с лихвой, остальные 10 лет он может снизить пенсионные отчисления и пустить излишек доходности на впечатления, либо продолжить кидать в накопления 50% дохода и пенсия у него будет Х3.
    В чем цимес первого мне понятно, а где логика во втором варианте?
     
  27. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    кого ты там сберегаешь, если даже квартиру не купил?)

    все твои сбережения равны совокупности написанных тобой букв)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    V.Dimon и TBGamer нравится это.
  28. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Что значит за 5 лет обеспечил пенсию Х ?
    Если это был пик его доходов и он откладывал 5 лет по 90%, то он перевыполнил план досрочно вместо 15 лет по 30% или 45 лет по 10%... Так что возможно всё по формуле, только с ещё большей жестью))

    А если за эти 5 лет он отложил 50 млн рублей, которые дают +- 5 млн. в год пассива и он считал это норм, а потом стал зарабатывать по ярду в год и уже только на содержание одной из усадеб нужно 10 млн в год, то нет у него пенсии или жёсткий дауншифтинг потом на полжизни

    Всё относительно, поэтому формулы работают без абсолютных значений - сегодня лям у.е. кажется космосом, завтра с ярда уже не штырит...

    Предлагаю закончить с консультациями по финансовому планированию и грамотности, живите как считаете нужным;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,420
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Возможно со временем и по остальному поддержишь ;)

    Опять ты пургу включаешь)
    Квартира есть и не одна, но всегда хочется большего - цели поставлены, работаем...

    По буквам ты меня опережаешь раз в 10))

    Я тебе ответку тоже могу - ты нишеброд, ламбу продал не потянул, пересел на какой-то Х, живёшь в старом дуплексе в эконом поселке по цене замкадного пента, дом достроить не можешь, облицовочные кирпичи пилишь на 2 стороны ради экономии, квартиру купил по 170 за метр у ПИКа, зато гонору как у Полонского - "...у кого нет миллиона в месяц могут идти на ... лопату"

    Но я же так не говорю;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  30. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    32,232
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Знаешь что случилось с авентом? Я его продал через год потеряв 6 млн, он дико жесткий, нервный и не может съехать в паркинг дома.

    И это пишет, не владелец 2 литра дизель, а многолетний пользователь 800 сильных Мок. И было бы мне лет 25 я бы на нем гонял, а в 35 уже не охота.

    Поэтому свои фантазии про 911 в 60 лет оставь себе, это не комфортная машина, в котрой едешь на полу, а ты пургу пишешь.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Яндекс.Метрика