Зарубежная недвижимость: владение, инвест, нюансы

Самый бюджетный вариант будет Болгария, но стрёмный. Подороже Греция, Потругалия, далее Испания, Германия, Италия, Франция, Скандинавские страны, Швейцария

 

Я бы начал с пригородов)

 

В тех приличных пригородах барсы в которых я был, за 200-300 не то что дом не купить, а даже хорошую квартиру, на первой линии. Возможно с 2019 что то поменялось)

 

Выбирайте, фильтр отдельнфй дом до 400к евро

И Коста Брава и Коста дорада

На первой линии дороже, да,но с ней и больше геммороя может быть
По ощущениям ценник в евро в 2021 чуть припал к 2019, но это неточно

 

Ну да. Открываешь первую попавшуюся ссылку и видишь отделку, которую тут называют бабушатниками - страшная плитка на кухне, кухонная мебель из конца 90-ых, санузел, заставляющий искать табличку «общественный»
Там тоже дураков нет по дешевке хорошие объекты сливать

 

А мне нравятся критерии выбора 300-500

Такое нищебродское барство
Кмк если у чела бюджет 300 то 350 там будет максимум с надогами
Но никак не 500 ))
Имхо конечно

 

вот это нормальный?

 

Достойно, Скока такой стоит?

 

4-8 мес , как собрались там проводить? Внж?

 

я хз - думаю минимум 600 максимум 800

 

А что там достойного?

 

Индивид, какие испании, португалии. Да испания припала конечно, но это просто закрытые границы и 45 летом в тени. Да у моря чуть прохладнее, но первая линия это дорого даже в России в бабушатниках.

Единственно что можешь позволить это черногория, в бококоторскуй бухте. Там уже в мае можно плавать. А летом не так жарко. И язык можно легче испанского выучить. Ехать на машине только неудобно конечно.

 

В нормальных пригородах (15 км от Барсы) с морем, инфраструктурой, прямым ЖД сообщением с мегаполисом и мишленовским рестораном таунхаус 200 метров с маленькой террасой на окраине от 500к , а полноценный дом уже от 1млн. (имею ввиду новостройки).
Небольшой пент 3+1 с терасой 120 метров на 3 линии от моря в центре от 0.5 млн.

 

По Испании сейчас понял, что по климату нужно смотреть от Баселоны до Валенсии и далеко не все локации норм для ПМЖ и уровню жизни местного населения... Италию пока не изучал, друзья жены зовут в гости на юг - после ковида съездим наверное... Франция - знаю только слова Ница, Каны, Сан-Тропе, в общем Лазурка, но пока не был - не могу ничего сказать, но ценник там наверное уже далеко не 3000 евро за метр...

 

Вы про какой регион Испании имеете ввиду летом +45 ? Я не про Марбелью если что...

 

Да, писал же выше - в Испании программа есть инвесторская по ВНЖ при покупке объекта от 0.5 млн.
Пока будем несколько лет арендовать наездами, думаю виза или какой-нибудь ограниченный внж без права на работу, не углублялся ещё в этот вопрос. Сначала нужно определиться со страной...

 

По нюансам прибрежных регионов Испании наткнулся вот на такое авторитетное мнение одного риэлтора-блогера, но не знаю насколько оно объективное:

"Коста Брава: Плюсы: красивая природа, красивые бухты, близко к Пиренеям и Франции. Минусы: туристическая зона - проблемы с инфраструктурой (сезонность, цена/качество, нет электрички до Барселоны, мало хороших школ, больниц, …), далеко до Барселоны, часто ветрено, низкая ликвидность недвижимости (легко купить, но не легко продать). Хорошо для: летней дачи у моря. Основные покупатели: иностранцы (французы, русские, ...) и состоятельные местные (как вторая резиденция).

Коста Маресме: Плюсы: не туристическая зона, близко к Барселоне и всей круглогодичной инфраструктуре (школы, больницы, бизнес, спортивные, культурные и прочие развлечения), мягкий комфортный климат, довольно близко к Пиренеям и Франции, высокая ликвидность недвижимости (трудно купить, но легко продать). Минусы: дороже, чем Коста Брава, не все городки одинаково хороши. Хорошо для: круглогодичного проживания. Основные покупатели: состоятельные местные (барселонцы, предпочитающие жить в пригороде).

Барселона: Плюсы: красивый город, максимально возможная инфраструктура, довольно близко до Пиреней и Франции, высокая ликвидность недвижимости (трудно купить, но легко продать). Минусы: много туристических районов, есть неблагополучные районы (социум), не идеальная экология, дорого. Хорошо для: постоянной активной жизни. Основные покупатели: люди со всего мира (предпочитающие жизнь в современном комфортном мегаполисе у моря с мягким климатом).

Коста Гарраф: Плюсы: близко к Барселоне и всей круглогодичной инфраструктуре (школы, больницы, бизнес, спортивные, культурные и прочие развлечения), мягкий комфортный климат, относительно близко к Пиренеям и Франции. Минусы: довольно туристическая зона со всеми вытекающими недостатками (кроме Гава Мар, но там и дороже), вход в море долго пологий (что хорошо для малышей, но не очень хорошо для взрослых). Хорошо для: круглогодичного проживания (за исключением Кастельдефельс - очень туристический город). Основные покупатели: относительно состоятельные местные и эмигранты/экспаты (из-за большого выбора англоязычных школ).

Коста Дорада: Плюсы: Порт Авентура (парк развлечений), довольно дешево. Минусы: туристическая зона - проблемы с инфраструктурой (сезонность, цена/качество, мало хороших школ, больниц, …), далеко до Барселоны, низкая ликвидность недвижимости (легко купить, но трудно продать). Хорошо для: летней дачи или бюджетного проживания круглый год. Основные покупатели: не очень состоятельные местные и эмигранты, которым не хватает денег для покупки в более комфортных локациях.

Коста Бланка: Плюсы: дешево. Минусы: летом жарко, зона бюджетного туризма, много сильно туристических зон (например, Бенидорм) со всеми вытекающими недостатками и проблемами тур-инфраструктуры, неудобно добираться из РФ, Украины, РБ (нет прямых рейсов), специфический социум - районы, с плотным проживанием людей одной языковой группы (например, Торревьеха - выходцы из стран СНГ), очень низкая ликвидность (очень легко купить, очень трудно продать). Хорошо для: бюджетной дачи (на зиму) или для очень бюджетного проживания круглый год. Основные покупатели: иностранцы с ограниченным бюджетом.

Коста дель Соль: Плюсы: водные виды спорта (связанные с ветром), бурная ночная жизнь (Марбелья). Минусы: летом очень жарко, зона дорогого туризма (со всеми вытекающими недостатками и проблемами тур-инфраструктуры), специфический социум (богатые владельцы вилл и те, кто их обслуживает), дорого, низкая ликвидность (легко купить, трудно продать). Хорошо для: дорогой дачи (на зиму) или для работы в качестве обслуживающего персонала у владельцев вилл. Основные покупатели: иностранцы с высоким бюджетом."

 

Кмк, рановато Вам пока на лазурку ))

 

И я об этом же)) Тут на Испанию бы наскрести...

Но что-то мне подсказывает, что туда люди попадают не от умения загуглить правильное название на русском

 

По коста браве херня.
«Нет электрички до Барселоны»
«Далеко до Барселоны»

 

Ну у нас же тоже почему-то важно чтобы метро или мцд было рядом с объектом за миллионы долларов - с одной стороны потенциальный покупатель им не пользуется, а с другой как быть детям подросткам или их гостям, или как обслуга будет добираться...

 

Погугли: Теуль-сюр-Мер

 

Так в этом и прикол, что из любого городка на каста браве есть куча общественного транспорта. А маршруты на электричках настолько красивые, что в кайф прокатиться.

 

Ты походу или тролишь, или твои хотелки и планы шагают в ста шагах от бюджета.

 

Чем старше становлюсь, чем дольше живу в Москве, чем больше зарабатываю, тем чаще прихожу к выводу, что все....

 

Отмучался?

 

Ага, хуже уже не будет ))))

 

По лазурке тут можно посмотреть Achat immobilier Nice (06000) - Bien’ici (bienici.com)

 

А чем жизнь в условной Ницце будет комфортнее чем в Барселоне ?

 

Симпатично, но население 1500 человек - это не для ПМЖ, а так на один викенд приехать. Что-то более менее с инфраструктурой как раз в 5 - 10 км опять те же Ницца и Канны.

За мой бюджет не переживайте)) загран покупать это точно не в ближайшие несколько лет, нужно время чтобы сначала обстоятельно всё изучить, пожить потестировать - тут по хорошему минимум лет пять нужно, но начинать поиски и выезды на разведку уже сейчас можно, нам все равно на всю весну нужно уезжать заграницу каждый год из-за аллергии жены на пыльцу, хотя мне кажется она её специально придумала)))