ж/к Антоновка, Киевское шоссе

участок по 2 это скорее желания, у вас есть уверенность, что там можно продать 6 соток за 12? У меня нет. Мне портрет покупателя не ясен, вот честно.

за 12 можно построить сильно лучше, тут не больше 10, но допустим все так и прайс 25, а откуда взялось 40? вы правда считаете, что год работы прораба стоит 15? Я нет.

трешка в бутово дешевая в содержании, предлагает доступ к быстрой бесплатной медицине и хорошему образованию, в Бутово есть топовая школа по результам ЕГЭ, наличие авто при этом не обязательно, свой дом это дорогая история содержания, в которой банально каждому члену семьи надо купить по машине, в которой тоже образование либо платное, либо в ближайшем гетто от ПИКа.

Прямой корреляции между домами и квартирами нет, дома близ Москвы изначально для богатых, которые играючи вывезут лайф кост на уровне 500тр/месяц, что больше большинства платежей по ипотеке. Такие дела.

 

Так и я не говорю, что завтра в рублях будет дешевле) Без понятия, такого пока не было)

Однако у меня валюта учета это валюта), а рубль некий фантик туземцев существующий для поддержания гордости, поэтому сейчас гораздо интереснее наоборот фиксировать профит и покупать зарубеж, который много где вообще не вырос за 3 года (как я предполагаю из-за закрытых границ, но это не точно). Будет снова дешево в России - не вопрос, можно снова купить тут. Пойми меня правильно, за 30000$/сотка земли в мире чуть меньше чем жопой ешь, точно так же близ столиц или курортной, да и по качеству она намного лучше КП Антоновка. 30кб адекватный прайс за миллениум, ренесанс, агаларов итд

 

я про Фому, ты про Ерему) ты в силу своего достатка можешь купить себе любой земли и построить, что угодно, но должен принимать, что риск получить завтра -50% в валюте не совсем мифический, а паровоз сейчас если и едет дальше, то только по инерции

если в 2015-2019 году было объективно не дорого, так я покупал и писал об этом, а сейчас цены в $ вышли на уровень, когда лучше в Сиэтле или Марбельи дом купить, чем в Антоновке этой, которой 10кб цена в базарный день)

 

Одного не могут понять молодые, не все хотят уезжать) потому какая разница сколько стоит там?! и вопрос цены на единственное жилье тут становится риторическим

 

ЦБ сегодня телегу родил кстати

https://www.finanz.ru/novosti/lichn...-sprosa-na-ipoteku-posle-2025-goda-1031009341

а мое мнение простое, эта российская пирамида держится на альтернативо-ипотеках в безналоговой зоне, а сам я активно продаю лишнее, пока за это вообще платят такие деньги)

 

я про инвест, не про личную

 

Б/у возят?

 

Именно там за этот год +30 процентов к цене. Дома, тауны пользуются повышенным спросом. Ещё про США точно знаю про Флориду и нью йорк пригороды, небывалый рост. Все ринулись в дома. Знакомый строит там дома, сайдинг срок поставки 8 месяцев))) сайдинг блин)

 

В сентябре купили участок у себя тут. Год он был выставлен, торговались с хозяином до упаду покупатели. Была сделка уже и они решили ещё поторговаться. Мы решили взять, пока те думают. Очень сильно сомневались, но участок последний, дома готовые у нас продают не шибко красивые)))) там просто снести к чертям и снова строить. Поэтому считаю что если для себя и участок нравится, то лучше купить и построить то, что понравится вам. Готовые дома тоже тот ещё кот в мешке, что там понастроили и как. Тому, кому надо близко к городу и к инфраструктуре купят. Вариантов близко к городу именно земли пустой нет. Посёлки там не появляются и на остатки устанавливают такую цену, за какую не жаль продать. Я немного не поняла, вы для себя ведь)? Или всё же инвест?

 

Это вай нот писал, что лучше взять дом в Марбелье, но там тоже рост, существенный и смысла не вижу на пике там покупать. Везде рост, где хорошо и приятно жить. И в Сочи и в Испании и в Москве и в США)

 

К 2025 году они думают мы догоним развитые страны по количеству ипотеки на человека. Ну бред же

В нашей стране по сути нет еще людей кто ипотеку весь срок выплачивал и закрыл за 20 лет. А строительство домов - это по сути госпрограмма, вливать туда деньги можно еще много и долго. Будут и дальше стимулировать население покупать. ИМХО

Активное стимулирование спроса на ипотеку может спровоцировать резкое падение интереса граждан РФ к этому продукту на горизонте 2026-2030 гг., говорится в аналитической записке департамента исследований и прогнозирования Банка России.

ЗЫ
Если и будет снижение спроса, так это после 2025 г. Еще можно купить, чтобы потом продать.

 

А в мск и Сочи приятно жить? Давно?

 

Однозначно не самый плохой вариант. И уверенный рост цен показывает, что не только я так думаю. Берут, покупают, переезжают.

 

А можно жить только , где приятно?

 

Мск берут, так как вся деревня сюда едет, потому и рост, а Сочи, так это чинушки невыездные, если бы сказали Питер растёт, тогда да- логично, так как там хорошо жить

 

Климат не мой совершенно.

Если стоимость не пугает и желание есть) не вижу причин не купить. Ждать снижения? А если всё участки купят? Если такой вариант случится есть ли дома подходящие в продаже? Сколько придётся заплатить, чтобы переделать, как вам надо? Если предложений много, так может и подождать, а если их нет, так чего думать. Дома вообще товар эксклюзивный) их не так много, а чтобы понравился конкретно вам, да с нужным дизайном или бюджетом реально вообще такое найти? От этого бы и думала, поизучала бы что там продаётся.

 

чтобы говорить про пик в марбелье, надо знать их цены 5-7 года)))

 

Но в 5-7 году за сколько там покупали в рублях? И сколько сейчас придётся выложить за них? Не, если доход в евро, безусловно без разницы, но вроде курс резко изменился с этого времени и всё равно было дороже? Такой статистики нет у меня.

 

КП Ваутутинки кажется ничего так
https://cian.ru/kottedzhnyj-poselok-vaututinki-20958/
Есть коробка на 18 сотках за 35 - как вариант снести или перестроить https://www.cian.ru/sale/suburban/260961788
Сам поселок по благоустройству вроде приятный

Был там у Гудвуда проект "Ватутинки лакшери" , вроде этот же поселок внешне.