ЖК "Дом на Беговой" - мнения?

Ценная инфа. А планировки как? Квартиры окна в окна - жесть?

 

Планировки хорошие, много окон.
Я смотрел тогда 112 м2, там 2 больших панорамных окна и штуки 4 обычных, можно 4-х комнатную легко спланировать.
1 панорамное на центр смотрит, другое на соседний подъезд, но там нормальное расстояние.
Но шум очень мощный, голова через 5 минут гудит.
Надо было дом в сторону Ходынки разворачивать, цены бы не было ))

 

А там вроде бывают хаты окнами целиком в сторону ходынки?

В продаже посмотрел еще много вариантов без отделки, либо от муниципалов

 

Поднял ее не я )))) я бы такой позор не поднимал
есть еще только одна тема на бмв клабе ) за которую с годами мне стало стыдно ) но это хорошо - что мышление меняется )

 

Чисто любопытно, что в итоге тогда купили?

 

В готовой И-155 1-ку 43 кв/м на кантемировской за 4.5 млн. перепланировали в односпаленое студио.
Дом на беговой был готов только через 1.5 года (мы были вчерашними студентами, и для нас и кредит и съем был напрягом), нормально жить стало можно в ДНБ спустя года 3-4 от того момента.
В И-155 мы заехали сразу (спустя 2 месяца после получения ключей).
4,5 млн с ДНБ выросли сейчас в 10
4,5 млн И-155 выросли где то в 8 млн )

 

Спасибо за развернутый ответ.

P.S. Однушку, как я надеюсь, с Вашими планами на двоих детей уже поменяли?

ЗЫ. Почему-то думала, что напишите о покупке квартиры в соседних домах....

З.З.Ы. "Для себя" в ДНБ и СЕЙЧАС не очень комфортно жить.

 

А где сегодня комфортно жить? За +- такие же деньги. Москва

 

Нет, развелись )

ЖК на Дубровке, или что то там, недавно смотрел за 18,7 стояли 100 метров на 12 этаже, панорамные окна, итп. Цена схожая с ДнБ.
ЖК Скайфорт - однушки 55 метровые по 10,9 млн, 80 метровые 2-ки по 14, трешки 100 метровые по 18, подземный паркинг.

 

Да много где. Все зависит от личных предпочтений.
В приоритете - место, подходящее для семьи: нормальный дом, школы и сады рядом, где погулять с детьми, транспортная доступность, близость к работе

P.S. Если и покупать однушку 55 метров, то с возможностью трансформировать в полноценную 2-ку. Т.е. должно быть 3 окна.
В Скайфорде 1-ка с двумя окнами. Думаю, что кухня-гостиная 13 кв.м Вас не устроит. А превращать все 55 кв.м. в однокомнатный лофт, ИМХО, - бред.

 

Мне как бы до семьи как до Китая раком (тьфу*3), поэтому я выбираю именно окружение + класс дома первично.

но пожив 3 месяца в панельке 70-ых, для себя решил, что это обязательно должна быть новостройка, желательно бизнес класса, но не муравейник, и я предпочту квартиру в бизнессклассе в красногорске, квартире непонятно где в Москве, как то так.

но мне на работу ездить не надо к 9, это как бы тоже немаловажный фактор.

 

И чем же скайфорт лучше дома на беговой? В принципе, вариант тоже неплохой. Многие ругают за внешний вид, а мне наоборот по душе подобные сооружения. Однако, район несовершенно незнаком, да и как многие пишут дом ни разу не бизнес. Райончик, говорят, мерзкий. Стройки, заводы, контингент людей соответствующий . По-моему, теже яйца )

 

Прицел на будущее всегда должен присутствовать, т.к. то, что кажется неважным Вам сейчас, будет важно для других при продаже квартиры.
А, как мне кажется, вариант однушки - это не навсегда.
Если хотите не муравейник, то это только точечная застройка, а ее в Москве в последнее время практически нет. Кстати, о точечной застройке, там скорее всего будут переселенцы из соседних пятиэтажек .

ЗЫ. Странно слышать о "не муравейнике" и о солидных соседях (а в ДНБ очень много муниципальных квартир) в контексте покупки ДНБ.
Скай Форт тоже не единичный дом, а комплекс. И половина бизнеса, который НЕ В ЦЕНТРЕ, состоит из нескольких корпусов.

 

Одно дело , когда комплекс на 300-400 квартир, другое , когда на 1000-2000 - чувствуете разницу? Впрочем, меня сильно этот факт не пугает.

 

одним пожалуй:
нет ТТК и жд под окнами

 

зато под окнами промзоны с гаражами и строит.рынком, а так же вставшая варшавка и андропова.

 

Варшавка, не говоря уж про Андропова далеко не под окнами

 

я про транспортную составляющую (пробки).

 

Год назад однушка 55 кв.м стоила с 13 000 000р и до 14 000 000р цена зависит от этажей.

Имею квартиру в ДнБ, правда не живу там, так как до работы далеко. Всё нравится, кроме парковки, но приткнуть авто всегда можно. Метро прямо возле моей секции (50 м.) Всё нравится.

Шум от ТТК. С окнами от застройщика действительно шумно.

Когда делали ремонт установили окна Калева Титан+ Стало тихо, как в бункере. ТТК вообще не слышно, даже сирен

 

Сколько такие стоят? С панорамками что делали или у вас в квартире их нет? Шума нет, когда жалюзи внутри закрыты?

 

Панорамных нет. Жалюзи никак не влияют на прохождение звука.
2 окна без подок. 100 000р (август 2014)

http://www.sr-okna.com/okna/titanplus

У клева есть ещё один профиль, не помню название, он ещё "тише", чем Титан+ , но без жалюзи внутри и даже дешевле будет.

 

Наконец хоть кто-то отписывается из имеющих. У вас какой метраж и какие в принципе квартиры идут без панорам? Про окна тоже ценная инфа, спасибо. По тарифам не подскажите в доме? Есть УК? И вибраций от метро не ощущает дом?

 

ИМХО, панорамные окна в однушке ненужны. Однушка и так небольшая, а с панорамными окнами целая стена становится не функциональной. Да и планировка в таких квартирах вроде мне не понравилась и не люблю высоту, если честно. Купили 6 этаж. Короче, мы не купили с панорамными окнами. Через неделю уже никто не смотрит в окно, если там не центр Рима, Милана
Окна у всех выходят на ТТК, Москва Сити, Ваганьковское кладбище, станцию Беговая. Другая сторона дома выходит на Ходынку.

Вибраций не ощущаю. УК конечно есть, кто же пропустит дом на 2000 кв.
Квартира по паспорту 55м, в действительность 57м.

Тарифы. Электричество оплачивается по тарифам, как в любом доме Москвы.



Метро

 

ну про 55 метровую однушку я не говорил ) скорее про 40

skyfort не такой муравейник, т.к там средняя площадь квартиры >>> больше чем в ДНБ, там нет (или почти нет) переселенцев.
мне солидные не очень нужны, я сам не солидный ) просто что б это были нормальные люди такие же как я.

PS: судя по тем друзьям что купили там квартиру, меня такое окружение устроит на 150%, будим по паркингу покатушки устраивать зимой

 

в ДнБ 500 муниципальных квартир из 2000. Я не думаю, что город даёт эти квартиры всем подряд . Сама присутствовала в ДЭЗ (а он прямо в доме, что удобно), когда пришла получать ключи от квартиры крупная шишка из мэрии...
Во дворе, подъезде, лифте отмечаю только солидных людей.

 

Более того, они скорее всего в отдельной секции.

 

Это вы зря, панорамные окна отличная тема. Днем виды, вечером - огни большого города. Окно само по себе создает дизайн, изюминку в квартире.

 

Посмотрите ЖК аэробус. Цены от 19,5 млн. За 67м2

 

Тысячу лет не заходил на БК а тут зашел и знакомая тема. Я прожил в ДнБ ровно неделю, я был первым кто сделал ремонт и въехал. С ребенком крайне не рекомендую, с паркингом шляпа, трешку слышно и гул неприятен Вот мое краткое мнение первого после таджиков жильца.

 

Если сделать хорошие окна, то ТТК не слышно - ок.
Проветривать-то как? Ночью спать с закрытыми окнами? Или у всех приточная вентиляция?