ЖК "Донской олимп"

Проблем действительно много.....на -2 этаже в некоторых местах парковки и кладовок протекает, это факт, сейчас в ЛСР много претензий оформили, ходят/делают/исправляют....ну это я думаю в любом жк так с начала ввода в эксплуатацию.
Основная проблема по решению вопросов с УК то, что что во всём жк живут всего 10-15%.....наверное % 30-40 делают делают ремонты, а вот остальные 50% - "тишина, и мёртвые с косами стоять" (с) - по ходу инвесторы, и не собираются жить/делать ремонт, что очень плохо, так как звуки ремонта не будут исчезать десятилетиями(
Поэтому я считаю, что Баркли молодцы, хоть и не живут инвесторы в квартирах, но когда продадут - глобальных ремонтов не будет всё равно, а косметические никому не мешают.

 

по УК, кстати, на днях прошел конкурс и победила лсровская "жкр". там еще и директор сменился. на словах у него планы наполеоновские. в целом, несмотря на все косяки, жк хороший и при должном уровне управления станет еще лучше.

что касается сравнения с баркли, то тут кмк надо отталкиваться от конкретной семьи. если надо срочно переехать, конечно лучше покупать в готовом доме без перфораторных трелей (хотя, в олимпе достаточно жестко следят за соблюдением регламента работ). если же есть возможность чуть подождать, то делать ремонт под себя будет кмк правильнее (+ если сравнивать в лоб, квартира в олимпе, например 3кк 120-130 кв.м с ремонтом за 12-15 мио, кмк получается выгоднее аналогичной в баркли с ремонтом)

 

Зависит не совсем от этого
А от того работают ли родители и какого возраста дети
Если оба родителя работают и дети детсадовского возраста и выше, то вы эти ремонты вообще замечать не будете, ушли, они ещё не начались, пришли, они уже закончились
А если,условно, на период ремонтов у вас новорожденный и жена не работает, то они нафиг застрелятся там, когда вокруг одна долбежка и сверление

 

Да так-то и в 20:00 я имею право с перфоратором поупражняться. И в 21. И в 21:30 - тоже )))

 

Верно. Ну у меня первая схема, к счастью

 

есть такой момент. но таких вводных вообще много может быть, включая общую переносимость шума.

 

В современных жк?
Крайне сомневаюсь
Думаю макс до 19

 

всегда есть кто-то, кому очень хочется поупражняться в 21.30 с перфоратором. есть надежда, что в олимпе ваших строителей просто не пустят на территорию в следующий раз после такого перформанса

 

Когда по монолиту сверлят, это никак не перенесёшь

 

думаю, что речь идет о нормативном времени по закону москвы о тишине. в регламентах современных жк как правило срок шумных работ ограничен 19.00 и этот регламент подписывается при выдаче ключей.

 

Наверное да, но всякое бывает ))

 

Правильно, а так же регламент въезда машин с материалами, регламент работы лифтов для подъема этих материалов...
Время ремонтов с 10 до 13 и с 16 до 19 (поспать ведь надо и отдыхать надо)) )
Сроки ремонтов затягиваются и....

И в итоге - Баркли лучше)))

 

кмк гораздо больше затягивает время не регламенты, а несогласованность субподрядчиков, поставщиков, исчерпание бюджета и тп) в Баркли хорошо, если устраивает уровень отделки/оснащения/планировки/финальный ценник за готовую квартиру.

 

Забыли добавить...."значительно дороже" )))

 

Вроде определился, на сл неделе беру, 126 метров, угловую.

Народ, а как там с разгрузкой материалов? как осуществляется?

 

разгрузка через паркинг. в паркинг авто выше 2х метров не въезжает, соответственно перед воротами перегруз на низкобортовую газель. там они всегда стоят + грузчики местные (стоит что-то в районе 1.5 рублей).

 

Мои поздравления, мужчина.

 

Спасибо, приму поздравления после сделки ну и обмою после регистрации.

Ремонт закончен уже или еще в процессе?

 

В Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, делать ремонт — с 19:00 до 09:00, с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням.

 

Ну скорее всего есть внутренние правила в ЖК. В целом, я их поддерживаю, хоть мальки мои уже выросли и днем не спят. Но я ЗА тишину.

 

Могут быть стороже чем общегородские, да?
ПС.
Могу на Даниловском порекомендовать конкретных продавцов помидор и фруктов.

 

Вот тут не могу знать, не юрист, скорее всего не могут быть.

На даниловском буду брать только помидоры узбекские и манго Ну и рыбы простолюдинную, караси, щука, судак. О, еще зеленый чеснок молодой по весне. Самое главное для меня - в цоколе ЖК есть мираторг, это просто волшебно.

 

А я не ремонт делаю, я картину вешаю. А потом полочки, а потом....

 

Вот-вот узбекские, но торгуют ими азербайджанцы. Там рядом, с вискарём хороший магазин есть.
Мне район нравится. Бульварчик этот, с качелями и детскими площадками. Транспортная составляющая.

 

Ждём завершения сделки)

В процессе, пару месяцев наверное ещё, достал этот ремонт, думал в феврале перееду, хрен там(((

 

Это точно, во многом благодаря этим факторам принимал решение.

 

что за бред? ты можешь смело слать их лесом с такими требованиями.

 

прораб похоже что-то напутал) в УК возьмите регламент строительных работ, там все расписано, что необходимо предоставить и согласовывать (все стандартно для такого рода жк: проект по электрике, сантехнике, вентиляции, план возводимых перегородок, если планируете перепланировку). там сейчас в ук сидит представитель компании, осуществляющей тех надзор