ЖК «Морской квартал» в г.Адлере

200 было до ковида и на другом долларе, уже 292 млн самый маленький дом в Арфе

 

Почему то многие в Москве уверены, что Сочи это какая-то дыра, где все стоит копейки)) Насчёт Алании и прочих Испаний, теоретики доставляют. Если вы туда на пмж, знаете язык, устраивает местный быт, образование, народ и есть доход то да, это вариант. В остальных случаях это неликвид на балансе, куда вы съездите раз-два, а потом будете мечтать продать.

На квартиры в Сочи ценник такой: 200тр новые эконом-человечники где-то на горе в старом городе, 300тр недобизнес в похожей жопе. Первая линия от 400тр до 1 млн за элитку хорошего уровня.

в морском квартале двушка 70 метров без прямого вида на море сейчас будет стоить в районе 25 млн. 3 года назад была 17. С видом дороже.

Последнее фото вообще похоже из Испании какой-то

 

локация, что у морского квартала, что у арфы - плохая, это варианты под сдачу в аренду, жить там с ума сойдёшь от бухих туристов, вечеринок у бассейна, местных «аниматоров» с экскурсиями и обезьянами, забитых наглухо пляжей. Там нормально только в низкий сезон.

Никто и нигде в мире не живет в самом центре туристических мест, они созданы как коммерческая история.

 

Хорошая, просторная квартира в Сочи от 100 жилой и от 40 террасы, в хорошем комплексе на первой линии будет начинаться от 50 млн, что-то реально прикольное и просторное будет смело стоить 150 и более, потолок в районе 400. За 600 метров лухари пента. Все без отделки.

Тоже самое относительно домов на первой линии, если мы говорим про нормальное, современное жилье в такой же застройке аля посёлок, то это 300 млн в арфе, что-то более приватное и лухари...ну в рифе 560 млн например, есть и по миллиарду дома. Тут потолок не понятен.

Сочи по ценам от Москвы ничем не отличается, так уже очень давно. 4 года назад в Москве был бизнес от 150 тр он же был и в Сочи от 150тр. Теперь он в Москве 300 и тут 300. Только с поправкой на то, что Сочи сильно отстаёт от Москвы в развитии и бизнес тут как в Москве лет 10 назад.

 

Там 90% домов с одинаковой историей

 

Все абсолютно верно сказал, только хочу добавить, что в Сочи купаться нельзя, очистные не работают и половина города просто срет в море. Дети приезжают больные и с дикой температурой.
Летом жуткие пробки и гарь от машин. Сервиса и хоть какого-то качества в сезон не получить ни за какие деньги, учитывая даже вполне московские счёта в ресторанах.
Сочи для меня - это октябрь на пару дней и апрель на пару дней и то не каждый год.

 

в центре Москве (да и вообще а Москве) тоже жить нельзя, однако цены там ого-ого, а есть и дороже

 

Вполне можно. И сервис получать можно высокого уровня .
Но не стоит забывать, что Москва- место зарабатывания денег, а не курорт, куда ты едешь отдохнуть и расслабиться, а не получить шашлык а ля 90 из свиньи не первой свежести по цене Вайт Рэббит в Москве . Ну и при поездке на море хочется купаться, что в Сочи категорически противопоказано .

 

Море оно для климата больше, у меня нигде кроме мальдив и прочих тайландов лезть в море желания не возникает, местные говорят, что в горных реках купаются или ездят в абхазию

Пробки по сравнению с московскими фигня, хотя летом в Сочи не был никогда, но думаю летом надо в поляну ездить, а не на море))

 

Я на ДР приезжал пару лет назад в августе, прифигел от пробок.
В Хорватии море шикарное. Куча островов с соснами, цикады орут, нет никого.
Я не любитель бесцельного лежания на пляже, но иногда есть желание, езжу в Турцию на 4-5 дней. Больше невозможно, но если взять Регнум, или Макс Роял, то отлично.

 

В Сочи утром в 7 в шортах и с полотенцем в руках на Приморскую набережную спустился, до 9 искупался, норм. В августе есть проблемы и с детьми, взрослыми, вода не успевает самоочищаться. По недвиге, появится много обьектов на Орджоникидзе, но вопрос цены, конечно же. Вместо Приморской, медучилища и Черноморья

 

я когда в Геленджике работал километров за 30-40 от города ездил купаться. В Сочи думаю так же.

в России два города где есть тёплое море это Сочи и Ялта. Поэтому деваться некуда

 

А для чего нужен город, чтобы купаться с море?
По мне так наоборот.

 

Кажется проще на троих с кем-нибудь скинуться по 1000€ и арендовать квартиру в хорошем комплексе с инфраструктурой на Средиземном море на год, чтобы по договоренности каждый мог туда ездить на 2+1 месяца в году. И средства не будут заморожены, и страновых рисков нет, и место можно каждый год менять.

 

А что там с Черноморьем?

 

В Аланьи, особенно в одном её пригороде, уже что-то типа Брайтона, русский анклав, школы русские и тд, поэтому погружаться и пытаться ассимилироваться совсем не обязательно. А недвигу если и покупать, то исключительно вторичку у желающих избавиться, у застройщиков цены могут отличаться чуть ли не в 1.5 раза.

 

Все

Уже не Ржд

 

Площадь и место будут использованы более эффективно

 

Снесут?

 

Там хороший кусок есть потенциальный- Орджоникидзе санаторий.

 

Тут проблема в том что за пределами города у нас глухая деревня где инфра на уровне - магнит, дискотека 80-х, шашлычная у ашота. И большая часть ее работает исключительно в купальный сезон.

 

КП гораздо привлекательнее на мой взгляд, адлер вообще помойка, и самое удивительное это узкая набережная и летающие на электросамокатах и электро мотоциклах. Никакой растительности, и море одно из самых ужасных.
Но и то, пешеходного сообщения илм велосипедного нет между горными деревнями Розой, КП. И эсто садоком.

Всю опять узко, некомфортно. И в сезон крайне много народа, а сейчас еще и летом там туча живет.
Но опять в горах довольно холодно. И Летом крайне жарко. Получается только май и осень нормальное время.

Я бы на Сочи не смотрел, на крым бы лучше смотрел на перспективу, если решат вопрос с водой.

 

В Крыму еще лет 20 до инфраструктуры Сочи. Когла сделают, народу будет не меньше

 

Крым инфраструктурная дыра с плохим климатом и сезоном 2 месяца. А главное от аэропорта очень далеко и зимой делать нечего, по сути он прямой конкурент Испании. Сочи совсем другая тема.

 

Тут вопрос вкусовщины и денег. В этом году пару раз ездил в Белую Русь. Прям Ностальжи. Дом у моря, мангал, сосны, на берегу кафешка Ашота. Как в детство вернулся. Ночью купаться ходили, потом на пляже из горла шампанское пили, шашлык жарили.
Море чистейшее, народу нет. Какая инфраструктура нужна еще?
Три дна и домой. Накупался, назагарался, нае...ся. От Ростова 4 часа по отличной дороге.

 

Климат как раз лучше Сочинского, солнечных дней больше. Серпантинов меньше. Пробок меньше. Нет этой узкой линии для жизни. В Адлере нет моря. И парков кроме ботанического сада под самолетами.
Если много денег, то да в Сочи веселее. А если тебе нужно чистое море, пешие прогулки, здоровый воздух можжевельников и сосен, виндсерф, скайсерф, горы для велосипеда, парапланы то это крым. Но обязательно своя машина, тут с такси конечно печаль.

На зиму лучше в Европу в горы. Там не одно сочи на 150 млн человек.

 

Если так, то да, плюсану, тема о покупке курортной недвижимости, я, наверное, не могу быть обьективным, но, мне и моей семье важно заехать в паркинг на своем авто, близость моря, набережной, из дома вышел по ровному месту, рядом кафе, рестораны, спортзал, поэтому центр Сочи, район Приморской

 

Там , все это , кроме спортзала есть. Прямо у моря, кафешка, парковка перед домом. Если пойти в главный корпус, то ещё лечебная база неплохая. Можно поделать грязи , массажи....
Многие снимают домики на месяц- два и ездят из Ростова и Краснодара на выходные, а семья живёт на постоянку.
ПС. Мои приятели живущие с Сочи в море не купаются. Я уверен вы знакомы.

 

Да и с ценой 500 тысяч за метр, ковид же, ипотека низкая, почему не по ляму баксов за 100 метров. Я б еще понимал, море бы было приятное. Но черное, это не адриатика. Плюс минимум местной рыбы, так как черное море не имеет почти флоры и фауны.
Отплыть куда то на яхте вообще не имеет смысла, разве что купануться.

 

я сам на кк люблю ездить на машине. 3-4 дня отлично вообще, но реально блин место где норм жарят шашлык летом приходится искать ибо текучка . Ну и жить в этих «деревнях» тоже так себе удовольствие. Зимой тоска-летом толпа, Сочи это хотя бы город.