ЖК Нахимово

Через 5 лет я думаю во всей М. будет существенно хуже. Касаемо скай форта, ну это уже не ЮЗАО за уши притянутое, как Нахимово, а ЮАО.

 

проезжал мимо вчера. стоят уже этажей по 5... во скорости

 

Стоят по 5-6 этажей только по одной секции (один подъезд из 3х-4х) только 1 и 6 корпуса которые около заправки, а остальные из фундамента едва вылезли.

Так что скорость так себе.

 

Ну да, спасибо что дополнили, я не обращала особого внимания на такие детали когда ездила. Посмотрела только что не весь дом целиком строится, а только часть, а остальное на цоколе еще. Они так близко к заправке, тчо я их вообще не рассматривала для покупки.

 

Половинок трех домов из шести

 

Скай форт - некая вариация на тему дома на Беговой. Чуть меньше грязи, но дальше от метро и центра.
Вокруг промзона, гулять с детьми негде, инфраструктуры никакой нет в шаговой доступности.
Достраивать до конца его еще лет 5 будут.
Думаю, вариант не айс вообще.
У Нахимово лучше соотношение цена/качество. Имхо, конечно

 

Заехал сегодня посмотреть варианты эталонных квартир с отделкой в ЖК Алексеево. Меня туда "послали" из офиса продаж ЖК Нахимово. Общее впечатление в купе с информацией о том, что цены на третью и последнюю очередь ЖК Нахимово за двушки будут начитаться от 125 тыс. руб. "не айс ни разу". Более того, при старте цены от 84 тыс. за кв. м и планируемой в 125 тыс. за кв.м получается, что за 5-6 месяцев цена выросла на 50%
Занавес! Итого эконом дом с потолками в 2.70 и без огороженной территории.

 

Тогда вам в адмирал по 170-200 тыс за метр без отделки!

 

слушайте, а Вы риелтор? всех постов не читал этой темы, но судя по вашей одинозности в PR Нахимово, так оно и есть.

 

Ну и как эталонные квартиры? Как вообще этот ремонт от застройщика, нормуль?

 

неа, я не риэлтор в отличии от многих тусующихся в этой ветке, которые забрасывают ЛС своими предложениями услуг и "играют" на понижение продавцам Я - родился, вырос и живу в данном районе, 35й автокомбинат - родные пенаты. А еще - фанат Е39й бэхи!

Не так давно я продал свою однуху напротив Нахимово через овраг, чуть ранее гараж напротив через Болотниковскую. И всерьез рассматривал покупку в Нахимово, т.к. работая в сфере девелопмента недвижимости, имею контакты с руководством застройщика. Однако выбрал и приобрел квартиру в новостройке в этом районе у другого застройщика, только оплатил ее по окончании строительства. Квартира обошласть в 108 тыс за метр. Свою продал по 150 тыс за метр - БЕЗ РИЭЛТОРОВ!

поэтому имею некий опыт личный и профессиональный в этой теме. вот как-то так...

 

если честно, я ожидал лучше, даже не качества отделочных материалов, а самого исполнения работы, эх, далеко ещё нашим скажем до тайских строителей.

понятно, а что же купили? если не секрет?

 

Видимо на Симферопольском бульваре, в каком-то из 24-ых домов (скорее всего 24-1, если недавно), других новостроев нет

 

неугадали, или плохо знаете район - взял у ПИКов Каховку 31!

 

Получается ЖК Нахимово не подходит тк 125тр, ЖК Скай Форт не подходит тк стоиться еще 5 лет. Тогда какие варианты остаются за эти деньги чтобы дешево и близко к центру?

 

не кажется что это взаимоисключающие факторы?
на этапе строительства может и можно найти что-то. либо ждите переуступки. в моем доме мне чутье подсказывает много кватир будет продаваться, т.к. ими застройщик расплатился с подрядчиками+были оптовые покупатели... просто выжидают когда рынок немного подрастет.

дешево и ближе к центру можно поискать хрущебы и 5этажки

 

В моем доме это каком?
Цена 125 уже точная?
Получается 52х125=6500. Хотя в принципе это еще в рынке по району или нет?

 

Да не в рынке это - потому что эта цена на котловане...

Но рынок вторички настолько офигел последний месяц, что кажется уже и в рынке )))))))))

Вот такая вот двойственность..

Все зависит от того куда дальше вторичка пойдет - вверх, горизонтально или вниз )))

 

Нда вот так дела. Надо было по 52х85=4420 брать а то щас жалко 2 ляма переплачивать.

Хотя интересно почём они будут ЖК Очаково в ЗАО продавать http://www.nahimovo.ru/novosti/13/
Ваши ставки Коллеги...

 

А сколько цена на 3комн у них сейчас в Нахимово?! Я так слышал с 12 мая они торговлю начинают новыми корпусами.....

 

Тигр, надо зайти на их сайт и умножить на спрогнозированную цену и получится
79х125=9875

 

Думаю в Очаково будет похожий сценарий с Юрлово,начнут продавать по началу по такой же или чуть более высокой цене,а потом будут смотреть на спрос и от него отталкиваться...

 

РАМ, Это по сколько? по 100?

 

Мдааааа, эхххх говорила жена осенью (помоему в октябре-ноябре) купи/влезь в ипотеку по 85 руб за квадрат......жаль не послушал.....сейчас конечно уже порядочно дороже....

 

ипотеку вам бы никто не дал - они торгуют по преддоговорам. они не кредитуются. только если под имеющееся жилье, но ставка там была 16-22%

 

Я знаю каждый дом в этом районе.
Каховка 31 - это район "Черемушки"

 

серьезно? так вот.

 

отлично, значит меня "обманули" чтож, придется жить в Черемушках...

 

столько радости ? можно подумать, что придется тебе жить в Беверли Хилс