ЖК NOBLE Фили

Тоже смотрел, не понравилась локация и отсутсвие полноценного метро. Опять же железка под боком

 

Петровский парк вторая очередь может быть интересным проектом как инвест. Жду старта

 

А фили по 500 на котловане как инвестиция себе не исчерпали?) Это почти 7000$ за квадрат. Уже безумная цена. 10000$ я не представляю что должно быть чтобы это стоило.

 

На горизонте года 4, если в $ цена не уменьшится уже хорошо будет.

 

Скорее рубль обесценится , и в нем будет какой-то рост . В $ точно не вырастет. Судя по прошлым годам

 

Я примерно это же и написал. Поэтому не понимаю смысла таких инвестиций

 

смысла и нет, у него есть лишний кэш, который надо куда-то ткнуть)

 

В острове тоже уже снижают цены. Вы ржете с 500 в Фили, а там 800-1 млн в малоэтажных корпусах без вида, которые даже строить не начали. Даже те квартиры во двор, по 350 в многоэтажках не выглядят привлекательно со сроком сдачи 25 год. Вот когда сдадут, тогда и можно посмотреть, что получилось и принять решение, а пока театр абсурда.

 

строит смайнекс, не советую связываться.
сам еле-еле избавился от их проекта jazz, продал по переуступке. задерживают сдачу больше чем на год, еще не сдали.

по поводу фили - это смешно, просто съездить надо и посмотреть, чтобы понять что 500 там на котловане это абсурд. в тех краях есть одно приличное место, где такой ценник был бы оправдан - в районе улицы звенигородской, но там не строят ничего.

 

Нищие россияне вымели все что можно в неистовом стремлении пристроить кеш

 

нет, там совершенно другой «вайб». я живу в этих местах и никогда не относил его ареалу кутузовского. ну в общем понять это будет легко, повторюсь, надо съездить и посмотреть самому район пролетарский, заселен пролетариями, бывшими работниками заводов, старая застройка очень убогая. кутузовский же в прошлом место обитания советской элиты

 

Очень странно слышать негатив по смайнексу - оченнь не плохой застройщик , вау вау там никакого нет но обслуживает свои дома нормально и доделывает недоделки в отличии от других

 

в дду джаза ключи были в июле 2020. сейчас уже конец 2021 а ключей все еще нет

 

У Смайнекса разные генподрядчики строят. Новослободскую по сути Штрабаг строил, он же и косяки исправляет по гарантии. Как там вентиляция центральная, работает нормально?

Они уже сколько раз Генподрядчика меняли?

 

ордынка и реноме вроде ок, но это небольшие клубные дома. джаз это их первая проверка на прочность на самом деле, так как там приличный объем кв м вводят.
и в джазе по ощущениям они косячат, подрядчиков обвиняют, заводы в хорватии по производству облицовки и тп. в общем я очень разочарован и рад что продал и не стал ждать ключей

 

центральная работает отлично
но главное то перепродажа космически ликвидна

 

а это ты там у открывашка что то на перепродажу купил?
как там дела с ликвидностью?

 

да конечно космос, они реноме продавали по 320 за метр на старте. теперь думаю 700 это самый минимум, хотя конечно локейшн у него на троечку, самая жопа тверского района, трамвайные пути и тп. еще и впритык мезон руж стоит

 

Ну для этого мягко говоря шмурдяка
Метры х2,5 и ремонт почти так же полунедозаконченный ))

Денежные регионалы видя как отопление регулируется с пульта ду
Приходят в неописуемый экстаз ))