ЖК Савеловский Сити - что скажете?

Этажи и вид, это все вкусовщина на мой взгляд, кому что нравится. Я, например, считаю что оптимальный диапазон с 15 по 25. Хотя кому-то может понравится панорама свыше 30-го, весь город как на ладоне. Мне лично нравятся квартиры с видом в сторону Бутырки.

 

По большому счету, больше шума и наговоров, чем есть по факту. Я лично какой-то разницы не заметил. В доме убирают, оставлял заявку прислали сантехника починили. Единственное что реагируют не так оперативно как хотелось бы, но мне кажется все УК такие.

 

Разброс цен там достаточно большой, от 7.5 до 12.5 лямов рублей, при этом нужно учитывать, что там только апартаменты, квартир нет. Правд,а из приятных бонусов —наличие отделки в квартирах. По площади от 38 кв.м и выше.

 

Нет там отделки - черновая отделка с косяками под демонтаж ( по опыту сданных объектов с черновой отделкой от этого застроя)

 

Откуда инфа, о качестве отделки если её еще не начали делать даже? В Армстронге я смотрел отделку мр бейс, качество там адекватное. Да мелкие недочеты местами есть, но они уберутся в результате финишной отделки.

 

Я тоже щупал отделку MR бейс, она же Whitebox, в новом корпусе. По качеству на мой взгляд твердая 4, если посчитать её стоимость за квадрат, то там около 12 тыс рублей, что нормально.

 

Меньше 10 уже ничего и нет)

 

Кстати обратил внимание что в Савеловском, основной контингент молодой, примерно в возрасте 25-40 лет, не исключаю что много айтишников будет здесь жить. Потому что можно быстро добраться на работу. При этом жилье здесь не стоит каких-то запредельных денег.

 

как это нет разницы, 0,5% от 10 млн это 50 тыс в год.
и коммуналка не может быть одинаковой, тарифы выше чем для жилого фонда.

 

Ага, особенно удобно будем тем у кого офисы компаний в соседних башнях БЦ, это вообще рай. спустился на лифты, прошел 50 метров и уже на работе. Не нужно тратить тучу времени на ежедневные поездки на работу.

 

Так не интересно, надо куда-нибудь ехать с утра или вечером и в пробке стоять 2 часа

 

Можно и лифтом не пользоваться - на одном этаже жилая квартира - напротив дверь нежилых апартаментов с вывеской компании ООО "Ромашка"

 

Думаю таких людей здесь крайне мало будет жить, а вот арендовать вполне может быть. Я смотрел кстати цены на аренду в Савеловском приличные, всерьез задумался о покупки апартамента в новом доме, для последующей сдачи его в аренду.

 

самый безумный проект там - это https://sohonoho.ru
с видом, запахом и звуком ЖД

 

Блин, и все рисуют на рендерах сразу деревья до шестого этажа минимум...

 

и жд в рендере скрыта от посторонних глаз
деревья тоже вырастут к открытию, как и паркинг )

 

Квартира - более широкий спектр покупателей, большая ликвидность, нормальная ипотека, возможность получить налоговый вычет на 200+тыс, прописка (для многих это важно). Из регионов звонят по апартам, когда узнают что нет прописки, а по докам "нежилое" - сразу бросают трубку)

 

полная ..опа стала с движением рядом с Савеловским, два перешеходника с одной стороны на Новодмитровскую и с другой стороны переезд на двинцев, район просто колом стоит

 

скоро ПИК 20 своих домов в этой промзоне заселит, чтобы уже наверняка добить

 

Точно, сосем забыл, правда пиковцы обещают что скоро родится эстакада через пути, а савеловцы прямой выход на Бутырскую, чувсвую и те и те пизд...т

 

Я считаю, что сейчас в нормальных комплексах разница в апартаментах и квартирах не такая существенная как было раньше, т.к. снизили ставки и уравняли коммунальные. Существенный плюс апартамента, что там меня ограничений для перепланировки. Можно более интересную планировку сделать и зонирование. В квартире же больше требований, которые нужно соблюдать при ремонте.

 

Это прошлый век, никто сейчас так не делает. Да и потом, для этих целей есть 2 башни БЦ в Савеловском, так что таблички ООО Ромашка, можно увидеть только там. Для меня сейчас что апартаменты что квартира, стоит на одном уровне. В апартаментах существенно больше вариантов для перепланировки, чего не скажешь о квартирах.

 

Прикольно когда над вашей спальней поставят унитаз, дыа?))

 

Жирный плюс в Савеловском, что застройщик сделал нормальное количество парковочных мест, причем не только для жителей, но и для работников БЦ. А то у нас как обычно бывает, построят 3 дома и на них 50 паркомест и то если найдут место. Благо все уважающие себя застройщики начали делать нормальные паркинги. Еще бы цены на м/м чуть снизили, было бы вообще замечательно.

 

Не разу не видел подобных табличек в комплексах где есть апарты, да и потом это невыгодно с экономической точки зрения. Куда проще арендовать оборудованное место под офис в том же БЦ или другом месте. Чем делать офис в жилом доме, статус апартаментов они получились лишь по той причине что не прошли по инсоляции, вот и все.

 

Интересно, в Савеловском чем отличается кадастровая цена квартир от апартов.
Ну и налог на апарты, 0.5% или 2%

 

По парковке, станколит спасает савеловский (это пока пик шереметьевский не ввел в эксплуатацию), очень многие там машины ставят. Знаю, т.к. супруге офис на станколите снимаю.
А так... для работы место отличное, для жилья - "есть нюансы" (с)

 

Живу с семьей уже полгода, полет отличный, всем все нравится.
Единственный минус - пик ремонтов, так как дом сдан всего год назад.

 

Нифига себе минус единственный
Долбят с трех сторон , норм люди на это время переезжают жить куда то где потише

 

Если апартаменты, так там и норм по шуму нет, долби хоть круглые сутки.