ЖК Триколор может кто живёт ? Расскажите

Поглнный проезд 3 а. По карте. Там локация домишек ок. Но опять же надо смотреть

Или тот район. Но дома нужно точечно искать.

 

Писятый этаж...А если пожар?

 

Ерунда это что? Забитые лёгкие? В триколор?
Я пешком хожу. От Ботанического прекрасная экотропа в Парк Свиблово на Яузе.Там гулять просто супер. Летом шашлыки машлыки песики люди с колясочками. Рай.

Нет. Ну если парапланом увлекаться. Или с парашютом прыгать тогда конечно Триколор. Или дроны из окон запускать. Но эти объекты строят не для того что бы жить. А чтобы бетон продать.

 

При входе в квартиру парашюты выдают.

 

Причем тут экотропа? Оба этих жк стоят на оживленных трассах, все. Но Триколор заметно лучше по локации, если ездишь на авто.
А весь бетон строят, чтобы денег заработать. Или ты веришь в альтруистов? ))

 

опять прав Боб. Район Редкостное днище. Тамот мая до сентября хоть в респирато ре ходи. Вонь от автострады и нарь редчайшая. Одно из самых вонючих мест в Москве.

 

Ну если из Триколора гулять по помоешным местам до станции Ростокино если. Тогда да. Если нос лишний тогда конечно. Ребята с Мытищ и Королева суровые. Работяги что домой едут.




Зачем Вам хоть авто в Москве? Простатит наживать и проблемы с мочевыми пузырями в пробках? Ножками надо ножками. Авто нужно для Замкада ездить.

Если идти от Маленковской до Алексеев кой я во всяком случае в 2016 видел сдаюшиеся 3 Жк как минимум. Там хоть Сокольники рядом. И воздух почище...

 

Я? Мне в триколоре не жить.
Ну Триколор тоже клёвое место. Можно подготовиться в десантники. С парашют ком. Или дрона операторы. Или юного химика - угадывать вонь откуда сильнее.

 

Все хорошо в Триколоре. Стоимость низкая, потому что продается только бетон, без отделки и стен внутренних тоже нет. Строить можно любую планировку, но мокрые зоны и кухня должна быть там, где указал застройщик. Управляющая компания достаточно жестко смотрит за теми кто делает ремонт, как попало сделать не дадут. Стоимость коммуналки порядка 10 000 руб за 100 метровую квартиру.
Дом нормальный, лифты все работают, пробок никаких на этаже нет. В доме жидкостная система пожаротушения в коридорах на каждом этаже и 2 лестницы для выхода с вентиляцией, полностью изолированные от холлов на этажах. Одна из них проходит через балконы. Датчики пожара и пожарная кнопка в каждой квартире.
Локация отличная, в отличие от ботанического сада дом находится внутри МЦК, это минус 30 минут утром и 30 минут вечером на машине. Как построят хорду, у ВДНХ станет сильно лучше. На общественном транспорте до ВДНХ ехать 7-10 мин, а обратно, за счет автобусной полосы не больше 15 минут в любые пробки.
Школа в 100 метрах, детских садов море вокруг и один платный в доме, если дети умные, то один лицей на троллейбусе 20 мин, второй на трамвае 20 минут.
Поликлиники нет, это проблема, приходится ходить через парк Акведук, 25 мин пешком примерно.
Парки и ВДНХ в пешей доступности. Проспект Мира не напрягает. В принципе любое место в Москве чуть ближе к центру находится у дороги и исключений тут нет. Ну у кого-то окна на кладбище, но по-моему лучше на дорогу.
Магазины - прямо в доме Перекресток, в 100 метрах Магнолия, в 300 местах Авоська, Дикси, Магнит, Близнецы. Одна остановка на трамвае - Золотой Вавилон.
Фитнес клуб прямо в доме.
Барбершоп и пара салонов красоты прямо в доме.
Салон красоты для собак прямо в доме.
Автомойка с шиномонтажом и хранением колес прямо в доме.
Подземная парковка дорого. Или покупать или 15 000 в мес в среднем снять. Но на улице полно места, можно ставить без проблем. На территорию пускают не более чем на 40 мин, только погрузка и разгрузка. У резидентов пропуск, на остальные машины можно заказать пропуск из квартиры по домофону, это если доставка какая.
Лифты скоростные, едут в 2 раза быстрее обычных в панельках.
Территория огорожена, посторонних почти нет, 2 детские площадки на территории.
Все коммуникации связанные с водой - Rehau, лифты Sigma, электрика Шнайдер.
В доме вентилируемый фасад, дом очень теплый.

Теперь о недостатках -
Комплекс новый, делают ремонт, бывает шум у соседей, но в новостройках это так всегда. Комплекс полностью продается без отделки, поэтому весь спектр строительных работ придется проводить, Включая возведение стен.
УК не даст начать ремонт без проекта и договора технадзора с компаниями имеющими лицензию. Но это даже хорошо.
В квартиру подается 380 вольт трехфазное, это удорожание щитка. Но так сейчас все застройщики делают.
Нет приточной вентиляции, только окна. Некоторые городят трубы с общих балконов, но это не лучший путь, что в этих трубах будет жить лет через пять. Их особо не почистишь. Вытяжка отличная.
Внешние блоки кондиционеров можно ставить только на общем балконе. Из за этого трассы у некоторых квартир 35 метров, а это сильное удорожание системы кондиционирования.
Окна от застройщика холодные. Алюминий без терморазрыва. Лучше поменять. Одно окно порядка 50 тыс. руб. под ключ, так как окна большие. Становится тепло и тихо.
Дом находится на стилобате, фактически уровень земли во дворе на 4 этаже соседних домов. Из-за этого бывает ветрено на детских площадках.

В целом всё как везде. Но комплекс плохо продается только из-за необходимости делать ремонт. От покупки до заезда минимум полгода. Ремонт даже эконом, это не меньше 2 млн на 100 метров квартиры. Для ипотечников вообще мало кому приемлемо. Все хотят сразу. Поэтому и Ботанический сад более привлекателен, там дома с отделкой, купил и живи.

Все на собственном полуторогодичном опыте проживания.

 

В сторону Ростокино я не знаю зачем ходить, кроме МЦК или Золотого Вавилона (что вряд ли).
Акведук сейчас полон людей, как никогда, все гуляют, катаются с горок, удивительная красота. Пойму Яузы облагородили, теперь можно спокойно до Бот сада дойти вдоль речки.

Алексеевская вся застраивается, там просто строительный бум, но цена наверно несколько другая. Не знаю, как сейчас там Сокольники (со стороны Маленковки), но раньше, это было стремное местечко для прогулок.

Вообще, ВДНХ сейчас просто бомбический объект, по-мне поинтереснее Парка Горького.

 

Классный отзыв. Спасибо.
А как УК смотрит на замену окон? У вас же они фрамугами и это не совсем стандартная конфигурация, чтобы на раз-два аналог 1-в-1 подобрать...
50тр за окно, это что-то совсем даром, не верю в такие цены, если брать какой-нибудь теплый алюминий. Плюс стеклопакет с повышенным шумопоглащением и уф-защитой, что стоит тоже не мало.

 

Окна меняются только по согласованию с УК. 50 тыс это пластик. Алюминий гораздо дороже. Меняют все жильцы на пластик. Ни разу не видел что бы меняли на алюминий. Стеклопакет в 3 стекла, 2 камеры. Важно сохранить конфигурацию окна и цвет со стороны фасада. Есть пара компаний в комплексе, они руку набили и цены адекватные. Для смены окон нужен альпинист. Старое окно можно разобрать только снаружи.

 

Представил картину, как разбирают окна на 50-ом этаже.
А как дела с мытьем окон обстоят, тоже альпинисты моют (как часто) или как?
По шуму с проспекта Мира, что можете сказать, слышно что-то через новые окна или только, если сирены?

 

Мытье заказываем коллективно альпинистов два раза в год. 1500 руб за окно выходит в среднем. С замененными окнами проспект Мира не слышно совсем, если окна закрыты. Живу в 4 корпусе окнами на проспект. Не напрягает. Сирены слышно если только в квартире совсем тихо. Но как ни удивительно скорые ездят особо не сигналя. Видно все уступают и так.

 

Сейчас живу на 14ом этаже , представил на 50 .

 

По большому и по маленькому?

 

Странно, мне тех надзор запретил ставить пластик, аргументируя это тем, что окна большие, пластиковые рамы не выдерживают нагрузок.... вышел из положения тем, что оставляем рамы и меняем стеклопакеты в них, это несколько бюджетнее, чем менять окна целиком.

 

nvv, а сколько у вас после чистовой отделки высота потолков получилась (если замеряли конечно)?

 

Паркоместа есть обычные и семейные сдвоенные. Я брал семейное: это когда машина за машиной. Дешевле обычных получилось. Порядка 2,5 млн.

 

2.8 метров. пол 10 см что бы один уровень был в квартире и 10 см потолок украл. 3 метра черновая высота.

 

Не знаю. 4 корпус полно пластиковых окон. УК разрешает без проблем. Окна конечно крепить к стенам не на пластины а на саморезы по бетону 30 см они, по периметру.

 

Возможно, я говорил про 1 корпус, это башня.

 

посмотрел сейчас первый корпус и понял сразу почему не стал там брать. на 109 метров всего 3 окна. по факту двухкомнатная квартира.

 

На 143 метра 5 больших окон, по мне, так очень светло, куда больше то?))

 

Это 2 спальни, большой гардероб, 2 больших санузла и одна большая гостиная с кухней. Мне очень нравится такая планировка. Больше чем 5 комнат по 12 метров. Но тут каждому свое. Сейчас опять тенденция делать трешки по 65-70 метров.

 

с одним ребенком хорошо, с двумя уже нет. поэтому каждый и выбирает что ему больше подходит ....
а сколько всего там квартир...в продаже еще 300 штук висят...как-то много для сданного жк и такой цены